Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial

Highlights der Wohnung

• Ausgezeichnete Lage
• Perfekte Infrastruktur
• Optimale Raumaufteilung
• Potenzial zur individuellen Gestaltung

Objektbeschreibung

Die etwa 26 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren.

Lage 

Die Adresse Traisengasse liegt im 20. Bezirk, Brigittenau, einem zentralen und gut erschlossenen Teil Wiens. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien und kleineren Lokalen, die sich gut für den täglichen Bedarf eignen. In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter das Brigittenauer Gymnasium, die Fachhochschule Technikum Wien sowie das Technologische Gewerbemuseum (TGM), was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Für Freizeit und Erholung ist die nahegelegene Donauinsel ein beliebtes Ziel. Auch die Millennium City mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und einem Kino ist schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station Wien Traisengasse, die an die Stammstrecke angebunden ist. Darüber hinaus fahren die Straßenbahnlinien 1 und 2, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Mehrere Buslinien – darunter 5A, 11A, 11B und 37A – bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. Auch die U-Bahnstation Handelskai (Linie U6) ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet den Stadtteil mit weiteren Teilen Wiens. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, urbane Lage mit vielfältigen Angeboten für Alltag, Bildung und Freizeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap