Altbau trifft Anlage – Vermietete Gartenwohnung mit Charme in Frauental

Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in Frauental überzeugt durch ihr stimmiges Raumkonzept, den direkten Zugang ins Freie und einen Gartenanteil, der das Wohnen besonders macht. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet und bietet sich daher als attraktive, langfristige Kapitalanlage an.

Mit einer Wohnfläche von rund 60 m² umfasst die Einheit ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der gepflegte Zustand des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Flair.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil mit Terrasse, der den Mieter:innen einen wertvollen privaten Rückzugsort im Grünen bietet – ein gefragtes Extra, das die Vermietbarkeit auch langfristig positiv beeinflusst.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, direkt neben dem Freibad Frauental. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung in Richtung Deutschlandsberg oder Graz.
Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerersatzraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Frauental bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Anleger:innen, die auf der Suche nach einer beständigen Vermietungssituation in guter Lage sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur aktuellen Vermietung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben stammen vom Abgeber, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 92.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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