- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Sonnige 84 m² WNFL plus 7,45 m² Loggia am Pöstlingberg mit herrlicher Fernsicht! Inkl. Küche/Geräte! Kachelofen! Garage!
280.000 €
84 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²3.344,08 €
Etage-
Baujahr1974
donau immobilien service gmbhGerlinde Lanzerstorfer
Nöbauerstraße 47, 4040 Gramastetten, 4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²3.344,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MWST
Laufende Kosten
Monatliche Kosten280,92 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Juli 2025
Wohnung
Baujahr 1974, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 83,73 m²
Loggia 7,45 m²
Loggia
3 Zimmer
Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Sehr schöne, sonnige 3-Zimmerwohnung am Pöstlingberg mit herrlicher Fernsicht! Die Wohnung wurde teilsaniert und ist mit einer hochwertigen Küche und Kachelofen ausgestattet. Besonders die sonnige, ruhige Lage und die Fernsicht sind ein Highlight dieser Wohnung. Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz und die Fenster (Dreifachverglasung) sind erneuert! Dazu wurde ein Sanierungsdarlehen mit Annuitätenzuschuß aufgenommen. Der offene Betrag über ca. € 30.000,-- ist im Gesamtkaufpreis enthalten und wird über die BK mit monatlich € 298,75 getilgt.
Es sind aktuell ca. € 52.000,-- an Rücklagen für die Wohnanlage Nöbauerstrasse 47-49 vorhanden.
Bezug ab Juli 2025! Linznähe!
Perfekt auch als Anlegerwohnung! Die derzeitige Mieterin würde auch gerne im Objekt bleiben.
Es sind aktuell ca. € 52.000,-- an Rücklagen für die Wohnanlage Nöbauerstrasse 47-49 vorhanden.
Bezug ab Juli 2025! Linznähe!
Perfekt auch als Anlegerwohnung! Die derzeitige Mieterin würde auch gerne im Objekt bleiben.
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Gewerblichdonau immobilien service gmbhGerlinde Lanzerstorfer
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