{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001023","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1230","obj_title":"2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Q8JFb-1744024530-5e7102fab91d4d088b97d98c0a55e3ff","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":245000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien

245.000
 
45 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²5.480,98 €
Etage-
Baujahrca. 2018
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²5.480,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten194,05 €
Betriebskosten179,96 €
USt. Betriebskosten14,09 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2018, Gepflegt, Unterkellert, A2-LNR1,3,5,6,8
Wohnfläche 44,7 m²
1 Balkon 6,7 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Jetzt TERMIN am 07.04.2025 buchen!


Diese moderne Neubauwohnung liegt zentral in Wien und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studenten. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung wird bei dieser Wohnung auch ein Tiefgaragenplatz mit verkauft, der im Angebotspreis schon inkludiert ist. Die Allgemeinflächen sind hell und freundlich gestaltet, die Stockwerke sind auch über einen Lift verbunden. Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Spielplatz etc. stehen zur Verfügung.

Raumaufteilung und Ausstattung
- Schlafzimmer (10,40 m²) mit anschließender begehbarer Garderobe (3,90 m²)
Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Großer Fensterbereich für viel Tageslicht.

- Bad (5,90 m²):
Modernes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine.

- Wohnzimmer mit Küche (21,84 m²):
Geräumiger Wohnbereich mit offener, moderner Küche. Ideal für gemeinsame Abende und Mahlzeiten.

- Balkon (6,70 m²):
Balkon mit Platz zum Entspannen.

- Vorraum (4,69 m²):
Genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank.

- WC (1,30 m²):
Separates WC für mehr Komfort.

Besonderheiten
- Neubau mit zeitgemäßer Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach mit außenliegendem Sonnenschutz
- eigener PKW-Abstellplatz
- Gute Verkehrsanbindung

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
Anbieter kontaktieren

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenHerr Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenHerr Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award