- Provisionsfrei
- Terrasse
- Garten
Drei- Zimmer- Gartenwohnung | Idlhofgasse 48 | Top 1
867 €
57 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
8020 Graz
Idlhofgasse 48, 8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten866,89 €
Preis pro m²15,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto780,69 €
USt. Gesamtbelastung86,2 €
Gesamtmiete769,25 €
Miete570,73 €
USt. Miete57,07 €
Miete627,8 €
Betriebskosten128,59 €
USt. Betriebskosten12,86 €
Heizkosten81,37 €
USt. Heizkosten16,27 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 56,54 m²
Gartenfläche 54 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Einbauküche mit Geschirrspüler
Westbalkon
Abstellraum
Bad mit Sprossenheizkörper und bodenebener Dusche
Parkettboden
Fernwärme
TG Platz optional
Westbalkon
Abstellraum
Bad mit Sprossenheizkörper und bodenebener Dusche
Parkettboden
Fernwärme
TG Platz optional
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Gartenwohnung im Herzen von Graz, die modernen Wohnkomfort und einen Hauch von Natur harmonisch verbindet. Diese neuwertige Wohnung, im Jahr 2019 erbaut, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 56,54 m², die sich ideal in drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Bad, gliedert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen ausgestattet ist. Die moderne, voll möblierte Küche erfüllt höchste Ansprüche und bietet reichlich Platz zum Kochen und Kommunizieren.
Ein besonderes Highlight ist die angeschlossene Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt und Ihnen ein Stückchen grüner Oase mitten in der Stadt bietet.
Die Gartenwohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für all jene, die städtisches Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Zögern Sie nicht, diese Ausnahmeimmobilie in Graz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Raumprogramm:
Flur
Bad/WC
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Wohn-/Esszimmer mit Küche und Gartenzugang
Kellerabteil
Top zentrale Lage
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen ausgestattet ist. Die moderne, voll möblierte Küche erfüllt höchste Ansprüche und bietet reichlich Platz zum Kochen und Kommunizieren.
Ein besonderes Highlight ist die angeschlossene Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt und Ihnen ein Stückchen grüner Oase mitten in der Stadt bietet.
Die Gartenwohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für all jene, die städtisches Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Zögern Sie nicht, diese Ausnahmeimmobilie in Graz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Raumprogramm:
Flur
Bad/WC
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Wohn-/Esszimmer mit Küche und Gartenzugang
Kellerabteil
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