Mehrfamilienhaus mit Garten und Werkstatt! Nur 20-Automin. zur Wiener Stadtgrenze! Sanierungsbedürftig!

Zum Verkauf gelangt ein großes Haus mit Altbestand (gute Substanz) im Zentrum von Bad Pirawarth (direkt gegenüber vom Rathaus). Das Potenzial ist enorm, da sich das Objekt perfekt für große Familien oder eine Wohn- u. Werkstatt-Kombination eignet. Das Grundstück ist direkt mit einem KFZ befahrbar und der Garten liegt schön eingebettet und ist daher kaum einsichtig.

Zusätzlich eignet sich das Objekt auch ideal für den Umbau  zu einem Mehrfamilienhaus und somit zum Renditeobjekt. Momentan wurde das Objekt vom Eigentümer komplett entkernt, ein Umbau kann somit unverzüglich begonnen werden.

Altbestand: 520m2 Wohnfläche zzgl. 346m2 Garten

In dieser Lage sind großzügige Objekte mit Außenflächen sehr gefragt, da auch die Wiener gerne aufs "Land" ziehen, und derzeit eine Städte-Abwanderung zu spüren ist. In vielen Berufssparten ist nun das Arbeiten von Zuhause aus möglich, daher ist es sehr reizvoll geworden im Grünen zu wohnen und arbeiten und trotzdem in Stadtnähe zu leben.
Nahversorger, Restaurants und eine Volksschule sind Fußläufig erreichbar. In nur 40 Autominuten (44km) ist das Wiener Zentrum erreichbar - eine perfekte City-Anbindung. Das beliebte Erholungsgebiet des grünen Wienviertels lädt zum spazieren und joggen ein.

Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir möchten nochmals ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich bei dem Eigentümer um die Muttergesellschaft handelt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap