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    ++ Büro / Geschäftsfläche in zentraler Lage in Asten zu vermieten! ++

    4.319
     
    288 m²
    IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
    4481 Asten
    Direkt an der stark frequentierten Wiener Straße in Asten

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten4.319,28 €
    Preis pro m²11,88 €
    Gesamtbelastung Netto3.599,4 €
    USt. Gesamtbelastung719,88 €
    Miete2.851,2 €
    USt. Miete570,24 €
    Miete3.421,44 €
    Betriebskosten748,2 €
    USt. Betriebskosten149,64 €

    Einmalige Kosten

    Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
    Kaution25.916 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Baujahr 1972, Gepflegt, Erdgeschoss
    Nutzfläche 288 m²
    2 Toiletten

    Ausstattung

    Einbauküche

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    70 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Das Büro - und Geschäftshaus befindet sich in sehr gut frequentierter Lage in Asten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.

    Geschäftsfläche/Bürofläche

    + Profitieren Sie von einer gut durchdachten
    Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum von Asten
    + Die klimatisierte Fläche mit ca. 228 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft.

    Ausstattung:
    + EG ist möbliert
    + Klimatisierung um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten
    + IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und
    nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.
    + PKW Stellplätze im Freien sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter können bei Bedarf angemietet
    werden.
    + PKW Tiefgaragenplätze können ebenfalls bei Bedarf angemietet werden.

    Nutzungsmöglichkeiten:

    + Ärzte oder verwandte Berufe wie Physiotherapeut, Masseur etc.
    + Büro, Coworking, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Lerninstitut etc.
    + Versicherungen, IT-Unternehmen und vieles mehr.

    Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.

    Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

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