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Traumhaftes Grundstück mit Weitblick in der Tirolerhofsiedlung.
Tirolerhofsiedlung, Perchtoldsdorf.
Die Tirolerhofsiedlung befindet sich im südlichen Teil von Perchtoldsdorf, einer beliebten Marktgemeinde im Bezirk Mödling, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Wien besticht. Perchtoldsdorf ist für seine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt bekannt.
Verkehrsanbindung:
Wien: Perchtoldsdorf liegt nur etwa 15 km südlich von Wien, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt gewährleistet. Die Anbindung an die Stadt erfolgt sowohl über die Südautobahn (A2) als auch über die Badner Bahn, die regelmäßig zwischen Perchtoldsdorf und dem Wiener Stadtzentrum verkehrt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Badner Bahnbietet eine direkte Verbindung von Perchtoldsdorf nach Wien, und die Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto.
Natur und Freizeit:
Weinbaugebiet: Perchtoldsdorf liegt im Herzen des Wienerwalds und ist von Weinbergen umgeben, was der Region nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch ein angenehmes, gesundes Klima verleiht.
Naherholungsgebiete: Die Tirolerhofsiedlung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wienerwaldes, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten: In Perchtoldsdorf finden sich zahlreiche Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, die sowohl lokale Spezialitäten als auch eine hohe Lebensqualität bieten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Traumhaftes Grundstück mit Weitblick in der Tirolerhofsiedlung, Perchtoldsdorf
Dieses einzigartige Grundstück in der begehrten Tirolerhofsiedlung bietet einen unverbaubaren Weitblick über die umliegende Landschaft und ermöglicht die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.025 m² bietet es genügend Raum für eine individuelle Bebauung und eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Natur, dabei aber nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des nahegelegenen Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Das Grundstück besticht durch seine leicht hanglagige Form, die einen fantastischen Blick auf die umliegenden Weinberge und die sanft hügelige Landschaft ermöglicht. Der nach Süden ausgerichtete Teil des Grundstücks sorgt für viel Sonnenlicht und eine ideale Ausrichtung für den Bau eines großzügigen Wohnhauses oder einer exklusiven Villa.
Highlights des Grundstücks:
Ca. 1025 m² Grundstücksfläche
Südseitige Ausrichtung mit unverbautem Weitblick
Ruhige, grüne Wohngegend in der Tirolerhofsiedlung
Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer exklusiven Villa
Exzellente Verkehrsanbindung nach Wien und Perchtoldsdorf
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung in einer der beliebtesten Lagen im Süden von Wien. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und der exklusiven Lage dieses Grundstücks verzaubern und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der schönsten Wohngegenden von Perchtoldsdorf!
Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen. Ein Abbruchhaus befindet sich ebenfalls noch am Grund.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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