Attraktive, sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Asten – inkl. Parkplatz und verglaster Loggia!

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Asten bietet auf ca. 75 m² ein behagliches Wohnambiente in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Ideal für alle, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnung suchen.

Highlights:

• Optimal durchdachter Grundriss mit ca. 75 m² Wohnfläche

• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia und schönen Weitblick

• Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank

• Zusätzlicher Raum flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer

• Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und stilvollem Waschtisch

• Separates WC für mehr Komfort

• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• Eigenes Kellerabteil, ein Lift und ein eigener Parkplatz runden das Angebot ab

Besonderheiten:

• Spielplatz direkt vor der Haustüre – ideal für Familien mit Kindern

• Gepflegtes Wohnhaus mit frisch sanierter Fassade, Dach, Lift und Keller

• Hohe Sauberkeit im Gebäude durch professionelle Reinigung

• Modernes Wohngefühl durch umfassende Sanierung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufgrund der umfassenden Sanierung des Gebäudes besteht ein offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. 35.889 €, das nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. Der Käufer hat die Möglichkeit, dieses Darlehen entweder durch monatliche Raten von 224,95 € zu übernehmen (Laufzeit bis Juni 2037) oder es besteht auch die Möglichkeit das Darlehen vorzeitig als Gesamtsumme zu tilgen.

Ein großer Vorteil: Dank der bereits erfolgten Sanierung präsentiert sich das Gebäude in modernisiertem Zustand, sodass voraussichtlich in absehbarer Zukunft keine derartigen größeren Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Flächenangaben gemäß Nutzwertgutachten

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer beliebten Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst überzeugen!

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