Schönes Zweifamilienhaus in Thalheim bei Wels - mit atemberaubenden Panoramablick!
Dieses Zweifamilienhaus in Thalheim bei Wels bietet auf zwei Ebenen zwei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer neuen Heiztechnik sowie einem beeindruckenden Ausblick auf die Stadt Wels. Ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder als Anlageobjekt mit attraktiver Vermietungsmöglichkeit.
Highlights:
Effiziente Luftwärmepumpe (seit 2025) – Versorgt beide Wohnungen mit Fußbodenheizung und sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen.
Zwei getrennte Wohneinheiten:
Großzügige Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick über Wels – perfekt für gesellige Abende oder zum Entspannen.
Kleiner Gartenbereich direkt vor Top 1 – genießen Sie Sommerabende mit Blick auf die Stadt.
Zusätzliche Nutzflächen:
Praktische Parkmöglichkeiten:
Offene Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge – ideal für Autos, Fahrräder oder andere Gegenstände
Zusätzliche Parkflächen auf der asphaltierten Fläche vor dem Haus
Sonstiges:
Betriebskosten:
Die unter den Betriebskosten angeführten monatlichen (133€) resultieren aus einer Rückrechnung der Quartals-Gebührenvorschreibung der Gemeinde Thalheim bei Wels 109,01€ zuzüglich der monatlichen Kanalvorschreibung von 96€. (Angaben Verkäufer)
Die Beheizung des Hauses erfolgt seit März 2025 durch eine Luftwärmepumpe. Die Stromkosten für die Luftwärmepumpe konnte der Verkäufer, da diese erst vor Kurzem eingebaut wurde, noch nicht nennen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zum Haus.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zweifamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine kostenlose Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – IMMOLIKE
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap