- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss
1.100 €
81 m²4 ZimmerBalkon 10 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser
Höhnhart 9, 5251 Höhnhart
Die Gemeinde Höhnhart liegt im Innviertel im Bezirk Braunau und zählt rund 1.400 Einwohner. Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung profitiert Höhnhart von unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen im Innviertel. Die Nähe zum südlich gelegenen Kobernaußerwald macht die Umgebung landschaftlich reizvoll und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Entfernungen:
• Ried: 20 km, 23 Minuten
• Braunau: 25 km, 25 Minuten
• Mattighofen: 14 km, 20 Minuten
• Altheim: 11 km, 13 Minuten
- Salzburg 52 km; 57 Minuten
Entfernungen:
• Ried: 20 km, 23 Minuten
• Braunau: 25 km, 25 Minuten
• Mattighofen: 14 km, 20 Minuten
• Altheim: 11 km, 13 Minuten
- Salzburg 52 km; 57 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.099,65 €
Preis pro m²13,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.015,29 €
Miete819,05 €
Betriebskosten196,24 €
Heizkosten Netto84,36 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 80,95 m²
Balkon 9,89 m²
südseitig, Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Top 5 - sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:
- Wohnnutzfläche: ca. 81 m²
- Vorraum 9,83 m²; Bad 6,93 m², WC 1,90 m², Kochen/Wohnen/Essen 23,20 m², Schlafzimmer 13,95 m²; Kinderzimmer 10,42 m², Kinderzimmer 13,34 m², Abstellraum 2,26 m²
- großzügiger Balkon: 8,83 m²
- Im Mietpreis inkludiert: hochwertige Küche - Arbeitsfläche aus Stein, NEFF/Gorenje Geräte
- Abstellraum im Erdgeschoss; 2 PKW-Abstellplätze (1 Carport, 1 Freistellplatz)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <700m
Klinik <3.050m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.550m
Nahversorgung
Bäckerei <3.475m
Supermarkt <725m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.250m
Polizei <9.725m
Verkehr
Bus <175m
Flughafen <7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichINS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser
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