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  • Einfamilienhaus

Kleine Landwirtschaft in Heiligenkreuz am Waasen

325.000
 
180 m²
Preis / m²1.805,56 €
Grundstücksfläche21.511 m²
Baujahr-
Steindorff Immobilien GmbHHerr Andreas Neussl
8081 Heiligenkreuz am Waasen

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²1.805,56 €
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Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Merkmale

Einfamilienhaus
Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 180 m²
Gesamtfläche 180 m², Grundstücksfläche 21.511 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
156,15 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D

Beschreibung

Landwirtschaftliches Anwesen in 8081 Heiligenkreuz am Waasen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine idyllische kleine Landwirtschaft in der malerischen Umgebung von Heiligenkreuz am Waasen, Ortsteil Götzau. Das Anwesen bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Wirtschaftsflächen und eignet sich perfekt für landwirtschaftliche Nutzung, Selbstversorgung oder als Rückzugsort im Grünen.

Ausstattung & Highlights:

  • Grundstücksfläche: Großzügige landwirtschaftliche Fläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

  • Wohnhaus: Traditionelles Bauernhaus mit gemütlicher Wohnatmosphäre

  • Wirtschaftsgebäude: Stabile Scheunen und Stallungen, ideal für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Geräte

  • Garten & Wiesen: Fruchtbares Land, das sich für Ackerbau, Weidewirtschaft oder Gartenbau eignet

  • Infrastruktur: Gute Anbindung an das Straßennetz, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in der Nähe


Lagebeschreibung:

Die Landwirtschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Heiligenkreuz am Waasen, Ortsteil Götzau. Die Region zeichnet sich durch eine wunderschöne Hügellandschaft aus und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Erholungswert. Die Anbindung an Graz sowie umliegende Ortschaften ist bequem, wodurch sich sowohl landwirtschaftliche als auch private Nutzung optimal kombinieren lassen.

Besonderheiten:

Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für Personen, die einen landwirtschaftlichen Betrieb führen oder eine nachhaltige, naturnahe Lebensweise verwirklichen möchten. Die vorhandene Infrastruktur bietet vielfältige Möglichkeiten, um individuelle Projekte zu realisieren.

Fazit:

Eine charmante kleine Landwirtschaft mit viel Potenzial in idyllischer Umgebung. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Hobbylandwirtschaft oder Rückzugsort im Grünen – dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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