Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus in ruhiger aber zentrumsnaher Lage in Rust am See!

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rust.

Das unterkellerte Haus bietet auf einem ca. 715 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 60 m²:

•Vorzimmer
•Wohnzimmer
•Badezimmer mit Badewanne
•Toilette
•Schlafzimmer
•Küche
•Abstellraum

Das Obergeschoss verfügt auf ca. 46 m² über

•Geräumiger Flur
•Zwei Schlafzimmer
•Abstellraum
•Balkon mit ca. 6 m²

Im Keller befindet sich der Heizraum, ein Waschmaschinenraum, eine Werkstatt sowie ein Stüberl. Eine Garage bietet eine Parkmöglichkeit für einen PKW. Der gemütliche Garten rundet das Angebot perfekt ab!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern SIE JETZT mehr Details zu dieser interessanten Immobilie an - Online Besichtigung des Gartens mittels 3D-Rundgang vorab möglich!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Lage:

Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr.

Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen.

Fahrzeiten:

Eisenstadt ca. 15 Minuten
Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten
Flughafen Wien ca. 60 Minuten
Golfplatz Donnerskirchen ca 14 Minuten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1000
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1000

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Heizwärmebedarf: 258.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E