Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit viel Garten und Terrasse (Erstbezug)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen in der Hinteren Liesingbachstraße 23 in Oberlaa (10. Bezirk) in Wien wird Sie begeistern! Die Wohnung ist 74 m2 groß und wird mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt - so haben Sie immer warme Füßen und ein gutes Gewissen für die Umwelt. Die dreifach verglasten Fenster mit Außenrollos sorgen für eine angenehme Ruhe und lassen Sie den Alltag vergessen.

Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt, sie verfügt über ein Bad, ein WCs, zwei Schlafzimmer, zwei große Terrassen (20 m2 südseitig im Garten und 20 m2 nordseitig bei den Schlafzimmern) sowie eine großen und hellen Wohnküche und einen großen Garten (77 m2), so haben Sie zahlreiche Möglichkeiten Ihren Morgenkaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ab dem 1. Mai ist sie verfügbar und ein Garagenplatz kann zusätzlich gemietet werden (€ 120,- mit Steckdose für E-Auto) - so haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto.

Die Wohnung befindet sich in einer tollen und grünen Lage beim Liesingbach und ist öffentlich sehr gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle (Linie 17A / 70A) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt zur U-Bahn-Station Oberlaa (U1) oder zum Bahnhof Kledering. So sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Heurigen und Gasthäuser, in denen Sie die Wiener Küche genießen können. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden - so können Sie zum Beispiel in der nahegelegenen Therme Oberlaa entspannen oder im weit über die Grenzen bekannten Kurpark Oberlaa spazieren gehen. Der Kurpark Oberlaa ist ein wunderschöner Park, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltag erholen. Der Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten - so können Sie zum Beispiel spazieren gehen, joggen oder Rad fahren. Auch für Kinder gibt es hier viel zu entdecken - so gibt es zum Beispiel einen Spielplatz und einen Streichelzoo. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch ein toller Spielplatz sowie der Liesingbach, hier gibt es für Kinder viel zu entdecken.

Die Wohnung wird mit einer Küche ausgestattet, diese wird im Juni fertig. Außerdem ist diese Wohnung mit einer Vorbereitung für eine Klimaanlage ausgestattet und lässt sich so bequem nachrüsten.

Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien

Ansprechpartner:

Wolfram Wassermann

Telefon: Anbieter kontaktieren
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <850m
Klinik <3.225m
Krankenhaus <5.225m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <275m
Universität <2.675m
Höhere Schule <5.825m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <300m
Post <850m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <3.450m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap