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  • Parkplatz
  • Balkon

WUNDERSCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IM ZENTRUM VON KORNEUBURG

998
 
57 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3000
Doris Mochty
2100 Korneuburg
ZENTRUM KORNEUBURG-HAUPTPLATZ

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998 €
Preis pro m²17,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto907,27 €
USt. Gesamtbelastung90,73 €
Miete772,72 €
Betriebskosten134,55 €
USt. Betriebskosten13,46 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3000

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab Juni 2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 57,48 m²
1 Balkon 7,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle 2 Zimmerwohnung dirkekt im Ortszentrum von Korneuburg und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Im 2. Stock gelegen mit Ausrichtung in den Innenhof bietet diese Wohnung alles für einen optimalen Wohnkomfort.

Die moderne, helle Küche ist in den Wohnraum integriert und mit Neff-Geräten ausgestattet.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem extra Raum welchen man als begehbare Garderobe nützen kann.

Raumaufteilung:
Vorraum
Bad mit Dusche
Toilette mit Handwaschbecken
Wohnraum mit integrierter Küche
Schlafzimmer
Schrankraum

Ausstattung:
vollmöblierte Küche
Handwaschbecken in der Toilette
Laminat
Gegensprechanlage
beheizbarer Handtuchtrockner
Kabel-TV
Fernwärme

Lage:
Zur Nahversorgung dienen die in unmittelbarer Nähe liegenden Bäcker, Fleischhauer, sowie Supermärkte. Im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für Ihre Gesundheit sorgen eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Zur Freizeitgestaltung stehen Tennisclubs, div. Sportanlagen und die Golfanlage Tuttendörfl zur Verfügung.
Die umliegenden Auwälder bieten vielfältige Wander- und Erholungsmöglichkeiten.

Verkehr:
Durch die sehr gute geographische Lage ist die Anbindung an Wien bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie den ersten Bezirk in ca. 20 Minuten. Die Schnellbahn fährt alle 15 Minuten Richtung Wien.

Ein Kellerabteil ist im Mietpreis beinhaltet und befindet sich auf der selben Etage.
Ein Garagenplatz kann auf Wunsch um EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung steht ab Juni 2025 zur Vermietung frei!

Für Fragen stehe ich sehr gerne per mail oder telefonisch zur Verfügung.

Doris Mochty
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Heizwärmebedarf: 27 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,2

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