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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse

„SB57“ – Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – Ideal als Wohntraum für Familien oder als attraktive Investition

820.000
 
270 m²24 ZimmerTerrasse 66 m²
Preis / m²3.037,04 €
Grundstücksfläche904 m²
Baujahr1970
RAY IMMO | Gnadenberger Immobilien GmbHHerr Ing. Reinhard Gnadenberger
Im Burgfried 57, 3270 Scheibbs
Einzigartige Immobilien-Objekte in Bestlage im Mostviertel

Unsere Objekte in Scheibbs befinden sich in absoluter Bestlage – Sonnenhang in der vielleicht schönsten Siedlung des Bezirks. Hier haben Sie freie Sicht über alle angrenzenden Wohnhäuser hinweg, auf die Stadtgemeinde Scheibbs und die Umgebung. Und das Beste daran: Nur wenige Gehminuten sind es in das Stadtzentrum mit toller Infrastruktur: Einkaufen, Schule, Ämter (BH, FA, Gemeinde), Krankenhaus und vieles mehr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis820.000 €
Kaufpreis pro m²3.037,04 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab April 2025
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1970, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 270 m²
Grundstücksfläche 904 m²
1 Terrasse 66 m²
1 Loggia 22 m²
24 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne
Zweifamilienhaus auf drei Etagen (inkl. Kellergeschoss), aufgeliedert in zwei separate Wohneinheiten (Top 1: 181 m², Top 2: 89 m²), diese können bei Bedarf durch geringfügige Umbaumaßnahmen im Stiegenhausbereich relativ einfach wieder zu einer grossen zusammenhängenden Wohneinheit zusammengelegt werden

Generalsanierung 2024/25
neue moderne Pelletsheizung ÖkoFen mit neuen Radiatoren sowie Installationen
neue Elektroinstallation
grossteils neue Fenster
Satteldach PREFA Bestand, guter Zustand
WC-Anlagen komplett neu
Böden grossteils neu oder Parkett erneuert

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus nahe dem Scheibbser Stadtzentrum bietet auf drei Etagen komfortables Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 270 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (Top 1: 181 m², Top 2: 89 m²), ist es perfekt geeignet für größere Familien oder als renditestarke Investitionsmöglichkeit. Jede Wohneinheit überzeugt durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und Zugang zu Außenbereichen, die pure Lebensqualität bieten.

Ob zur Anmietung oder als Eigenheim: Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.

Ein Highlight der Wohnung Top 1 ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich direkt an die offene Küche anschließt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Ein modernisiertes Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Wohnkonzept ab.

Das Obergeschoss-Apartment (Top 2) besticht mit einer optimalen Raumaufteilung auf 89 m². Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und stilvollen Zuhause sind.

INFO: Durch geringfügige Umbaumaßnahmen im Stiegenhausbereich können Top1 und Top2 relativ einfach wieder zu einer grossen zusammenhängenden Wohneinheit zusammengelegt werden
kann auch für Unternehmer/Gewerbetreibende mit MwSt erworben werden

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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