- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
Top 8 – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse – Perfekte Kombination!
949 €
61 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
Leitenbergerstraße 19-21, 4820 Bad Ischl
Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
Die Leitenbergerstraße bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Bad Ischl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die berühmte Esplanade, das Kongress- & Theaterhaus sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt.
Bitte beachten Sie das in diesem Wohnhaus nur Hauptwohnsitzmeldungen möglich sind!
Die Leitenbergerstraße bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Bad Ischl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die berühmte Esplanade, das Kongress- & Theaterhaus sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten948,52 €
Preis pro m²15,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto858,65 €
USt. Gesamtbelastung89,87 €
Miete691,8 €
USt. Miete73,18 €
Miete764,98 €
USt. Hauptmietzins61,18 €
Betriebskosten166,85 €
USt. Betriebskosten16,69 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab Herbst 2025
Etagenwohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung Generalsanierung, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 61,18 m²
Nutzfläche 61,18 m², Gartenfläche 17,6 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Personenaufzug
Highlights:
✅ Sonniger Balkon & kleiner Garten
✅ Geräumiger Wohnbereich mit moderner Einbauküche (Möbelmiete)
✅ Komfortable Fußbodenheizung
✅ Carport optional
Ideal für: Alleinlebende & Paare, die gerne drinnen und draußen leben!
Miete € 672,98 inkl. 10 % USt
BK € 183,54 inkl. 10 % USt
Möbelmiete € 44,00 inkl. 10 % USt
Parkplatz € 48,00 inkl. 20 % USt
Gesamt: € 948,52
Weitere freie Wohnungen in diesem Objekt sowie einen genauen Überblick wo sich die Wohnung befindet, finden Sie unter:
https://objekt.frauimmo.at/badischl/
✅ Sonniger Balkon & kleiner Garten
✅ Geräumiger Wohnbereich mit moderner Einbauküche (Möbelmiete)
✅ Komfortable Fußbodenheizung
✅ Carport optional
Ideal für: Alleinlebende & Paare, die gerne drinnen und draußen leben!
Miete € 672,98 inkl. 10 % USt
BK € 183,54 inkl. 10 % USt
Möbelmiete € 44,00 inkl. 10 % USt
Parkplatz € 48,00 inkl. 20 % USt
Gesamt: € 948,52
Weitere freie Wohnungen in diesem Objekt sowie einen genauen Überblick wo sich die Wohnung befindet, finden Sie unter:
https://objekt.frauimmo.at/badischl/
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Doppeltes Outdoor-Feeling: Balkon & Garten sorgen für maximalen Freiraum!
2 Zimmer | 61,18m² | 1. OG | Balkon & Garten 17,60 m²
Hier erwartet Sie eine perfekte Mischung aus Freiraum & Komfort. Die Wohnung besticht durch einen sonnigen Balkon und einer eigenen Gartenfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
2 Zimmer | 61,18m² | 1. OG | Balkon & Garten 17,60 m²
Hier erwartet Sie eine perfekte Mischung aus Freiraum & Komfort. Die Wohnung besticht durch einen sonnigen Balkon und einer eigenen Gartenfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
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GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
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