- Provisionsfrei
- Maisonette
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
Top 2 – Charmante Maisonette mit Balkon & eigenem Garten!
638 €
39 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
Leitenbergerstraße 19-21, 4820 Bad Ischl
Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
Die Leitenbergerstraße bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Bad Ischl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die berühmte Esplanade, das Kongress- & Theaterhaus sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt.
Bitte beachten Sie das in diesem Wohnhaus nur Hauptwohnsitzmeldungen möglich sind!
Die Leitenbergerstraße bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Bad Ischl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die berühmte Esplanade, das Kongress- & Theaterhaus sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten637,58 €
Preis pro m²16,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto579,62 €
USt. Gesamtbelastung57,96 €
Miete472,41 €
USt. Miete47,24 €
Miete519,65 €
USt. Hauptmietzins43,24 €
Betriebskosten107,21 €
USt. Betriebskosten10,72 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab Herbst 2025
Maisonette
Erstbezug, letzte Modernisierung Generalsanierung, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 39,31 m²
Nutzfläche 39,31 m², Gartenfläche 20,68 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Personenaufzug
Highlights:
✅ Maisonette-Stil – separates Wohnen & Schlafen
✅ Balkon im OG & eigener Freibereich im EG
✅ Hochwertige Küche (Möbelmiete)
Ideal für: Singles & Paare, die das gewisse Extra an Wohngefühl suchen!
Miete € 475,65 inkl. 10 % USt
BK € 117,93 inkl. 10 % USt
Möbelmiete € 44,00 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 637,58
Weitere freie Wohnungen in diesem Objekt sowie einen genauen Überblick wo sich die Wohnung befindet, finden Sie unter:
https://objekt.frauimmo.at/badischl/
✅ Maisonette-Stil – separates Wohnen & Schlafen
✅ Balkon im OG & eigener Freibereich im EG
✅ Hochwertige Küche (Möbelmiete)
Ideal für: Singles & Paare, die das gewisse Extra an Wohngefühl suchen!
Miete € 475,65 inkl. 10 % USt
BK € 117,93 inkl. 10 % USt
Möbelmiete € 44,00 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 637,58
Weitere freie Wohnungen in diesem Objekt sowie einen genauen Überblick wo sich die Wohnung befindet, finden Sie unter:
https://objekt.frauimmo.at/badischl/
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Zwei Etagen für mehr Wohngefühl: Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten & Balkon!
2 Zimmer | 39,81 m² | 1. & 2. OG | Balkon & Garten
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der eigene Garten bzw. die Freifläche schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die moderne Küche (Möbelmiete) und der Balkon runden das Angebot perfekt ab.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
2 Zimmer | 39,81 m² | 1. & 2. OG | Balkon & Garten
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der eigene Garten bzw. die Freifläche schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die moderne Küche (Möbelmiete) und der Balkon runden das Angebot perfekt ab.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
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GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
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