- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
Top 1 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten – Ihr grünes Zuhause!
908 €
55 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
Leitenbergerstraße 19-21, 4820 Bad Ischl
Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
Die Leitenbergerstraße bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Bad Ischl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die berühmte Esplanade, das Kongress- & Theaterhaus sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sichern Sie sich Ihre neue Mietwohnung in diesem besonderen Wohnprojekt und genießen Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs!
Bitte beachten Sie das in diesem Wohnhaus nur Hauptwohnsitzmeldungen möglich sind!
Die Leitenbergerstraße bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Bad Ischl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die berühmte Esplanade, das Kongress- & Theaterhaus sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten907,89 €
Preis pro m²16,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto820,81 €
USt. Gesamtbelastung87,08 €
Miete670,13 €
USt. Miete72,01 €
Miete742,14 €
USt. Hauptmietzins58,01 €
Betriebskosten150,68 €
USt. Betriebskosten15,07 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab Herbst 2025
Etagenwohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung Generalsanierung, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 55,25 m²
Nutzfläche 55,25 m², Gartenfläche 29,08 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Personenaufzug
Highlights:
✅ Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Garten
✅ Eigener Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden
✅ Moderne Küche bereits eingebaut (Möbelmiete)
✅ Carport optional anmietbar
Ideal für: Paare & kleine Familien, die Wert auf einen grünen Außenbereich legen.
TOP 1
Miete € 638,14 inkl. 10 % USt
BK € 165,75 inkl. 10 % USt
Möbelmiete € 44,00 inkl. 10 % Ust
Carport € 55,00 inkl. 20 % Ust
Gesamt € 907,89
Weitere freie Wohnung in diesem Objekt sowie einen Überblick wo genau sich die Wohnung befindet, finden Sie auf
https://objekt.frauimmo.at/badischl/
✅ Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Garten
✅ Eigener Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden
✅ Moderne Küche bereits eingebaut (Möbelmiete)
✅ Carport optional anmietbar
Ideal für: Paare & kleine Familien, die Wert auf einen grünen Außenbereich legen.
TOP 1
Miete € 638,14 inkl. 10 % USt
BK € 165,75 inkl. 10 % USt
Möbelmiete € 44,00 inkl. 10 % Ust
Carport € 55,00 inkl. 20 % Ust
Gesamt € 907,89
Weitere freie Wohnung in diesem Objekt sowie einen Überblick wo genau sich die Wohnung befindet, finden Sie auf
https://objekt.frauimmo.at/badischl/
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Perfekt für Naturliebhaber: Genießen Sie Ihren eigenen Garten & Balkon in ruhiger Lage!
3 Zimmer | 55,25 m² | 1. OG | Balkon & Garten
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Balkon, sondern auch einen privaten Garten – perfekt für alle, die die Natur direkt vor der Tür genießen möchten. Durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine stilvolle Einbauküche (Möbelmiete) machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
3 Zimmer | 55,25 m² | 1. OG | Balkon & Garten
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Balkon, sondern auch einen privaten Garten – perfekt für alle, die die Natur direkt vor der Tür genießen möchten. Durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine stilvolle Einbauküche (Möbelmiete) machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
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GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
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