{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"Sanierte Eigentumswohnung - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000SIJSa-aacdd39d01b845d191a333541a919c80","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":369000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Sanierte Eigentumswohnung - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften
369.000 €
78 m²4 ZimmerBalkon 10 m², Loggia
Preis / m²4.730,77 €
Etage2
Baujahr-
PrivatVictoria Salbrechter
Weichselhofstraße 10, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²4.730,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neubau
Vollständig renoviert, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 78 m²
1 Balkon 10 m²
1 Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Zum Verkauf gebracht wird eine komplett sanierte und renovierte Eigentumswohnung in der Weichselhofstraße 10, 9020 Klagenfurt/Annabichl mit rund 78m².
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus. Direkt davor befindet sich das Areal der Neuen Mittelschule und der Volksschule Annabichl, im weiteren Umkreis Trafiken, Kaffeehäuser, eine Pizzeria sowie Lebensmittelgeschäfte (Interspar ca. 3km) und das Klinikum Klagenfurt. Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in max. 5 Gehminuten erreichbar. Der Wohnung zugehörig sind ausreichend Außenparkplätze vor der Eingangstüre, jedoch auch ein extra Tiefgaragenparkplatz im Haus. Dieser soll ebenso zum Verkauf gelangen.
Zusammenfassung der Lage Straßentyp: Nebenstraße (ruhig) Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus/Bahn max. 1km Umgebung: Wohnanlage Nahversorgung: Supermarkt, Fachhandel max. 3km Freizeiteinrichtungen: Sport- und Kultureinrichtungen in der Nähe, max. 5km
Das Objekt befindet sich im 2. Stockwerk eines ruhigen Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Die thermische Sanierung des Gebäudes sowie der Fenster erfolgte 2010. Die Aufteilung sowie die Größe der Wohnung eignen sich hervorragend für Familien sowie zur Vermietung an Studenten*innen oder Gründung einer Wohngemeinschaft. Durch die drei großzügigen Schlafzimmer, das separat begehbare Wohnzimmer und das getrennte Bad/WC wird Privatsphäre garantiert. Eine Küche kann nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen in die Wohnung eingebaut und angepasst werden, alle Anschlüsse sind vorhanden. Der Balkon/die Loggia ist durch das Wohnzimmer begehbar und 9,5m² groß.
Im Zuge der Komplettsanierung wurden in der gesamten Wohnung neue Böden verlegt. Zudem sind alle Türen (inkl. Wohnungstür) ersetzt worden, die Fensterbänke erneuert und die Wände frisch gestrichen. Das Badezimmer und das WC wurden neu verfliest, alle Armaturen und Sanitäranlagen sowie die Duschwand sind unbenutzt und extra angepasst.
Besichtigungen sind montags von 17:00-19:00 Uhr und freitags von 14:00-17:00 Uhr möglich, ansonsten nach telefonischer Vereinbarung und Voranmeldung. Bitte schreiben Sie uns HIER mit Telefonnummer und vollständigem Namen sowie bevorzugtem Besichtigungsdatum eine Nachricht, wir melden uns nach der Terminkoordination telefonisch bei Ihnen. Detaillierte, spezifische Informationen, wie beispielsweise über Betriebs- und Nebenkosten, erhalten Sie auf Rückfrage.
Kontakt: Valentina Dörflinger Victoria Salbrechter
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?