1140 Wien
Perfekte Lage mit Top-Anbindung & Infrastruktur:
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²5.416,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 25,66 m²
1 Balkon
Terrasse
Abstellraum
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine Kompakte Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.
Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung:
Das stilvolle Bad setzt auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima:
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
♻️ Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung:
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
Die Wohnung überzeugt durch eine Kompakte Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.
Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung:
Das stilvolle Bad setzt auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima:
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
♻️ Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung:
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
✨ Wohnen mit Stil und Naturverbundenheit – Ihr neues Zuhause am Wienerwald ✨
Attraktive Kapitalanlage in unsicheren Zeiten – ideal auch für Pendler!
In traumhafter Lage am westlichen Rand des 14. Bezirks, direkt an der Stadtgrenze zu Purkersdorf, erwartet Sie eine neu errichtete, rund 25 m² große Wohnung, die urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung vereint.
Diese clever geschnittene Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und sonnige Atmosphäre – perfekt für Anleger, Wochenpendler oder alle, die stilvoll und smart wohnen möchten.
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Exklusive Highlights auf einen Blick:
Heller Wohn-/Schlafbereich mit offenem Grundriss
️ Moderne Architektur & durchdachtes Raumkonzept
Stilvolles Duschbad mit hochwertigen Armaturen
Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
♻️ Energieeffiziente Wärmepumpe – nachhaltig & zukunftsorientiert
Aufzug – barrierefreier Zugang in allen Etagen
️ Schlüsselfertigstellung bis Sommer 2025
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Leben am Wienerwald – Stadtnah und naturnah zugleich
Ob entspannter Spaziergang, sportliche Joggingrunde oder ruhige Stunden auf der eigenen Terrasse – hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die Nähe zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten und die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür.
Dank hervorragender Verkehrsanbindung, Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung ist diese Lage besonders gefragt – und auch für Investoren eine zukunftssichere Entscheidung.
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Ideal als Anlageobjekt
Diese kompakte Einheit eignet sich perfekt zur Vermietung – ob für Studierende, Pendler oder Singles.
️ Die Nähe zu Wien, der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit hoher Nachfrage und guter Wertbeständigkeit.
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Besichtigung & Beratung:
Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Projekts bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Attraktive Kapitalanlage in unsicheren Zeiten – ideal auch für Pendler!
In traumhafter Lage am westlichen Rand des 14. Bezirks, direkt an der Stadtgrenze zu Purkersdorf, erwartet Sie eine neu errichtete, rund 25 m² große Wohnung, die urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung vereint.
Diese clever geschnittene Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und sonnige Atmosphäre – perfekt für Anleger, Wochenpendler oder alle, die stilvoll und smart wohnen möchten.
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Exklusive Highlights auf einen Blick:
Heller Wohn-/Schlafbereich mit offenem Grundriss
️ Moderne Architektur & durchdachtes Raumkonzept
Stilvolles Duschbad mit hochwertigen Armaturen
Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
♻️ Energieeffiziente Wärmepumpe – nachhaltig & zukunftsorientiert
Aufzug – barrierefreier Zugang in allen Etagen
️ Schlüsselfertigstellung bis Sommer 2025
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Leben am Wienerwald – Stadtnah und naturnah zugleich
Ob entspannter Spaziergang, sportliche Joggingrunde oder ruhige Stunden auf der eigenen Terrasse – hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die Nähe zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten und die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür.
Dank hervorragender Verkehrsanbindung, Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung ist diese Lage besonders gefragt – und auch für Investoren eine zukunftssichere Entscheidung.
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Ideal als Anlageobjekt
Diese kompakte Einheit eignet sich perfekt zur Vermietung – ob für Studierende, Pendler oder Singles.
️ Die Nähe zu Wien, der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit hoher Nachfrage und guter Wertbeständigkeit.
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Besichtigung & Beratung:
Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Projekts bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
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