ATTRAKTIVE Geschäftsfläche in Oberwaltersdorf

Moderne Geschäftsfläche in zentraler Lage von Oberwaltersdorf zur Miete

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Geschäftsfläche mit ca. 171,90 m² in zentraler und gut erreichbarer Lage von Oberwaltersdorf. Die Fläche wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.

Eckdaten:
•Gesamtfläche: ca. 171,90 m²
oErdgeschoss (Geschäftsfläche): ca. 140 m²
oKeller (Archiv-/Lagerfläche): ca. 31 m²
•2 Pkw-Stellplätze im Eigentum enthalten
•Mietpreis: € 2.000,– netto/Monat (inkl. Betriebskosten)
(zzgl. Heizung und Strom)

Ausstattung:
•Hochwertige Sicherheitsverglasung
•Zertifizierter Wertheim-Safe (VSÖ geprüft am 17.08.2022)
•Vollständig ausgestattete Bankeinrichtung (kann bei Bedarf entfernt werden)
•Barrierefreier Zugang
•Viel Tageslicht – ideal auch für Kundenverkehr

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•Geschäftsfläche oder Büro
•Versicherungsbüro oder Bankfiliale
•Praxis oder Schönheitssalon
•Atelier, Werkstätte für Feinarbeiten
•Einzelhandel oder Coworking-Space

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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

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Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.