- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Neuwertige 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Kufstein
1.360 €
54 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.000 €
AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
6330 Kufstein
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.360 €
Preis pro m²25,41 €
Miete1.150 €
Betriebskosten210 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 0 %
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.Juli 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 53,53 m²
Gartenfläche 15,78 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,97 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
In die Vermietung gelangt eine neuwertige 2,5-Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage in Kufstein, von welcher aus das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Die Gartenwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und teilt sich wie folgt auf: ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die ca. 10 m² große und sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten ist sicher das Highlight.
Die erstklassige Küche von der Firma WetcherMax ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.
Aufteilung:
• Eingangsbereich
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche
• Terrasse
• Garten
• Keller
• 1 Tiefgaragenabstellplatz inkl. Steckdose
Die Wohnung ist mit 01.Juli 2025 bezugsbereit.
Haustiere nach Vereinbarung gerne erlaubt.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.360,00,-
• Kaution: EUR 4.000,-
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die Gartenwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und teilt sich wie folgt auf: ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die ca. 10 m² große und sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten ist sicher das Highlight.
Die erstklassige Küche von der Firma WetcherMax ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.
Aufteilung:
• Eingangsbereich
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche
• Terrasse
• Garten
• Keller
• 1 Tiefgaragenabstellplatz inkl. Steckdose
Die Wohnung ist mit 01.Juli 2025 bezugsbereit.
Haustiere nach Vereinbarung gerne erlaubt.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.360,00,-
• Kaution: EUR 4.000,-
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Dokumente
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GewerblichAlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
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