NEU Sonniges Familienglück: Ihr 4-Zimmer-Wohntraum in Wattens

Sonniges Familienglück: Ihr 4-Zimmer-Wohntraum in Wattens

Objekthighlights:
- geräumiges Wohnen für die ganze Familie
- Erwerbsförderung in Höhe von EUR 27.500,- möglich
- abgetrennte, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Jalousien in allen Schlafzimmern
- SAT-Anschluss in allen Schlafzimmern
- Glasfaserinternetanschluss
- Wasser und Elektroleitungen inkl. FI Schutzschalter aus dem Jahr 2012
- ruhige Lage und dennoch gute Infrastruktur
- sonnige Lage
- ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter!

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wattens! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und sonniger Ruhelage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die ca. 115 m² große Wohnung überzeugt mit einem geräumigen Wohnkonzept: Der zentrale Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und führt direkt auf den Westbalkon, der sich ideal für entspannte Abendstunden eignet. Die separat abgetrennte, voll ausgestattete Küche mit eigenem Essbereich bietet Zugang zum Ostbalkon – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 127.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D