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  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

ruhige, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung – großer Balkon – zuzüglich Wohnbauförderung

227.000
 
61 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²3.721,31 €
Etage-
Baujahr2012
Eisele Real KGHerr Stefan Bruckböck
2000 Stockerau
Bahnhof

Einmalige Kosten

Kaufpreis227.000 €
Kaufpreis pro m²3.721,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten298,07 €
Betriebskosten167,73 €
USt. Betriebskosten16,77 €
Monatliche Kosten Netto278,69 €
USt. Monatliche Kosten19,38 €
Sonstige Kosten Netto110,96 €
USt. Sonstige Kosten2,61 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 61 m²
1 Balkon 12 m² nordwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2012 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Stockerau in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Es handelt sich um einen Zweitbezug.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige, traumhafte Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Küche. Die Kücheneinrichtung ist altehrwürdig und sehr „retro“. Sie wurde aber liebevoll renoviert und ist dem Alter entsprechend funktionstüchtig. (Bei nicht gefallen oder nicht wollen wird sie aus der Wohnung abgeholt und gerettet).
Der traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zentral begehbar und gibt Raum zur Ruhe und für erholsamen Schlaf.
Das Bad ist mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das  WC ist extra und sehr groß. Der Grund ist, dass die gesamte Wohnung und das Gebäude barrierefrei, alters- und behindertengerecht ausgeführt wurde. Die Wohnung ist nach hinten ausgerichtet und daher sehr ruhig, auf der anderen Seite ist gleich der Bahnhof und auch der ist barrierefrei, also wäre eine Fahrt von der Wohnung bis in den 1. Bezirk barrierefrei möglich.
Ein praktisches Kellerabteil bringt den nötigen Stauraum.

Derzeit könnten man eine tolle Wohnbauförderung mit 1% Verzinsung übernehmen, falls man will und die Kriterien erfüllt.
Wenn man sie nicht übernimmt, dann erhöht sich der Kaufpreis um 48.000,-- und der Notar zahlt sie an das Land NÖ zurück. (Der Zuschuss wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits vorzeitig zurück gezahlt und fällt am Ende nicht mehr an). Die monatliche Rate für die Förderung beträgt 145,--.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• alles ist neuwertig
• sehr gute Raumausnutzung
• Zweitbezug
• hochwertige Materialien
• Fussbodenheizung
• zentrale Lage
• toller Balkon
• direkt beim Bahnhof
• Fahrradraum
• uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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