- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Zweifamilienhaus in Zeiselmauer zu verkaufen
670.000 €
180 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 38 m²
Preis / m²3.722,22 €
Grundstücksfläche895 m²
Baujahr1950
Immobilien K.u.W. SchweighoferFrau Karin Schweighofer
Römergasse 13, 3424 Zeiselmauer
Zeiselmauer-Wolfpassing liegt im Tullnerfeld und wird von der Donau in West-Ost-Richtung durchflossen, wobei sich die Siedlungen der Gemeinde nur am Südufer befinden.
Landschaftlich gehört der Bezirk Tulln südlich der Donau zum Mostviertel.
Durch Zeiselmauer verläuft die Franz-Josefs-Bahn, in der Bahnhaltestelle „Zeiselmauer-Königstetten“ halten halbstündlich die Züge der Schnellbahn Linie S40 in Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof sowie Tulln an der Donau und St. Pölten. Ähnliche Strecken werden durch die vorhandenen Buslinien bedient.
Landschaftlich gehört der Bezirk Tulln südlich der Donau zum Mostviertel.
Durch Zeiselmauer verläuft die Franz-Josefs-Bahn, in der Bahnhaltestelle „Zeiselmauer-Königstetten“ halten halbstündlich die Züge der Schnellbahn Linie S40 in Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof sowie Tulln an der Donau und St. Pölten. Ähnliche Strecken werden durch die vorhandenen Buslinien bedient.
Einmalige Kosten
Kaufpreis670.000 €
Kaufpreis pro m²3.722,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: € 24.120,--
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1950, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 1988, Parkett
Gesamtfläche 180 m²
Nutzfläche 180 m², Grundstücksfläche 895 m², Gartenfläche 895 m²
1 Terrasse 38 m²
1 Balkon 8 m², Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C
Beschreibung
Zweifamilienhaus in Zeiselmauer zu verkaufen
Das Zweifamilienhaus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet, ist komplett unterkellert und wurde 1988 aufgestockt und saniert.
Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Kabinett, einem geräumigen Bad, einem WC eine große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 40 m2 große Terrasse.
Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Auch hier sind eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein geräumiges Bad, ein WC sowie ein großes Wohnzimmer (ca. 30 m2) mit Ausgang auf eine kleine Terrasse situiert.
Der Keller ist vom Garten aus zugängig.
Beheizt wird das Objekt mit eines Gaszentralheizung
Techn. Beschreibung:
PVC Fenster
Gaszentralheizung
Hauswasserwerk
Zusatzausstattung:
Carport ca. 45 m2
Kaufpreis: € 670.000,--
Zeiselmauer hat eine bedeutende römische und hochmittelalterliche Vergangenheit. Als östlichstes Kohortenkastell am norischenDonaulimes wird es in der Truppenliste der Notitia dignitatum als Cannabiaca geführt. Die bis heute weitgehend erhaltenen spätrömischen Baudenkmäler Burgus, Fächerturm, Kastentor („Körnerkasten“) und Fahnenheiligtum (principia) sind nach Typus und Zustand für Österreich Unikate. Zeiselmauer ist nach Carnuntum der an erhaltener römischer Bausubstanz reichste Ort Niederösterreichs. Eine alte Tradition der Florianiverehrung geht davon aus, hier wäre auch der Geburtsort des heiligen Florian gewesen
Das Zweifamilienhaus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet, ist komplett unterkellert und wurde 1988 aufgestockt und saniert.
Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Kabinett, einem geräumigen Bad, einem WC eine große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 40 m2 große Terrasse.
Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Auch hier sind eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein geräumiges Bad, ein WC sowie ein großes Wohnzimmer (ca. 30 m2) mit Ausgang auf eine kleine Terrasse situiert.
Der Keller ist vom Garten aus zugängig.
Beheizt wird das Objekt mit eines Gaszentralheizung
Techn. Beschreibung:
PVC Fenster
Gaszentralheizung
Hauswasserwerk
Zusatzausstattung:
Carport ca. 45 m2
Kaufpreis: € 670.000,--
Zeiselmauer hat eine bedeutende römische und hochmittelalterliche Vergangenheit. Als östlichstes Kohortenkastell am norischenDonaulimes wird es in der Truppenliste der Notitia dignitatum als Cannabiaca geführt. Die bis heute weitgehend erhaltenen spätrömischen Baudenkmäler Burgus, Fächerturm, Kastentor („Körnerkasten“) und Fahnenheiligtum (principia) sind nach Typus und Zustand für Österreich Unikate. Zeiselmauer ist nach Carnuntum der an erhaltener römischer Bausubstanz reichste Ort Niederösterreichs. Eine alte Tradition der Florianiverehrung geht davon aus, hier wäre auch der Geburtsort des heiligen Florian gewesen
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GewerblichImmobilien K.u.W. SchweighoferFrau Karin Schweighofer
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