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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Modernisierte Kleinwohnung mit Parkplatz – ruhig, gepflegt & top-ausgestattet!

497
 
36 m²1,5 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Orlin Pavlov
Nagelschmiedgasse 8, 8700 Leoben

Laufende Kosten

Monatliche Kosten497 €
Preis pro m²13,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto445,55 €
USt. Gesamtbelastung51,45 €
Gesamtmiete432,2 €
Gesamtmiete Netto391,55 €
USt. Gesamtmiete40,65 €
Miete313,43 €
USt. Miete32,84 €
Betriebskosten78,12 €
USt. Betriebskosten7,81 €
Heizkosten Netto54 €
USt. Heizkosten10,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 36 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
101,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Gemütliche Kleinwohnung in Leoben-Göss – saniert, gepflegt & bestens gelegen

Sie sind auf der Suche nach einer kompakten, leistbaren und gut aufgeteilten Wohnung in ruhiger Lage? Dann lohnt sich ein Blick auf diese charmante Mietwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses in Leoben-Göss.

Die Wohnung wurde Ende 2021 umfassend saniert und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie gliedert sich in:

  • einen Vorraum mit Garderobenbereich,

  • einen offenen Wohn- und Schlafbereich,

  • eine voll ausgestattete Einbauküche mit integriertem Essplatz,

  • sowie ein modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem:

  • alle Böden mit Parkett neu verlegt,

  • das Badezimmer hochwertig erneuert,

  • sämtliche Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Elemente ersetzt,

  • sowie eine komplette, zeitgemäße Küche mit allen Geräten eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein fix zugewiesener Parkplatz direkt neben dem Haus. Für Besucher stehen außerdem kostenlose öffentliche KFZ-Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt angenehm ruhig und dennoch zentrumsnah. Das Stadtzentrum von Leoben sowie die Montanuniversität sind nur ca. 2 km entfernt – mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Apotheke, Gastronomie sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Besichtigungen sind ab Ende April / Anfang Mai möglich.
Bei Fragen oder Interesse stehe ich Ihnen selbstverständlich bereits jetzt gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <300m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <175m
Universität <1.975m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <550m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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