Marktplatz 22, 4810 Gmunden
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz in Gmunden, nur wenige Schritte vom Traunseeufer (Rathausplatz/Seehotel Schwan) entfernt. Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und Plätzen lädt zum Verweilen ein.
Auch die Seepromenade "Esplanade" sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses einzigartige Wohnjuwel in Gmunden!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis273.500 €
Kaufpreis pro m²3.581,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten279,34 €
Betriebskosten186,71 €
USt. Betriebskosten18,67 €
Monatliche Kosten Netto260,67 €
Sonstige Kosten Netto73,96 €
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Maisonette
Baujahr 1834, Gepflegt, letzte Modernisierung Generalsaniert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 76,37 m²
Nutzfläche 76,37 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Hier noch die Highlights der Wohnung für Sie zusammengefasst:
✔ 76 m² Maisonette mit durchdachtem Raumkonzept (2 Zimmer)
✔ Denkmalgeschütztes Gebäude, revitalisiert 1999 unter den Aspekten des Denkmalschutzes
✔ Kleine Dachterrasse mit Traunsee- und Traunsteinblick
✔ Heller Wohnbereich mit offenen Holzbalken
✔ kleine Einbauküche
✔ Nebenwohnsitz möglich
✔ Gasheizung
✔ Fußbodenheizung im Untergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
✔ Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
✔ Abstellraum innerhalb Wohnung
✔ 76 m² Maisonette mit durchdachtem Raumkonzept (2 Zimmer)
✔ Denkmalgeschütztes Gebäude, revitalisiert 1999 unter den Aspekten des Denkmalschutzes
✔ Kleine Dachterrasse mit Traunsee- und Traunsteinblick
✔ Heller Wohnbereich mit offenen Holzbalken
✔ kleine Einbauküche
✔ Nebenwohnsitz möglich
✔ Gasheizung
✔ Fußbodenheizung im Untergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
✔ Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
✔ Abstellraum innerhalb Wohnung
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
Im Herzen von Gmunden, direkt am Marktplatz, befindet sich diese einzigartige 2-Zimmer-Maisonette mit ca. 76 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Altbau, der im Jahr 1999 aufwendig revitalisiert wurde, und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die kleine Dachterrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Traunsee und den Traunstein genießen können.
Der offene Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die vielen Fenster und der offene Wohnraum für viel Tageslicht sorgen. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, die zusätzlichen Freiraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die das Besondere suchen – sei es als Hauptwohnsitz , als stilvollen Zweitwohnsitz oder als Anlagewohnung.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Ein besonderes Highlight ist die kleine Dachterrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Traunsee und den Traunstein genießen können.
Der offene Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die vielen Fenster und der offene Wohnraum für viel Tageslicht sorgen. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, die zusätzlichen Freiraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die das Besondere suchen – sei es als Hauptwohnsitz , als stilvollen Zweitwohnsitz oder als Anlagewohnung.
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