- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Rathauspark in Schwechat zu mieten
1.399 €
78 m²3 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution4.197 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
2320 Schwechat
Der Wohnung sind außerdem zwei Stellplätze zugeordnet, welche zu einer monatlichen Bruttomiete von jeweils € 80,00 angemietet werden können.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die nahe gelegene Straßenbahnlinie S-Bahn sorgt für eine gute öffentliche Anbindung nach Wien und zum Flughafen. Das Freibad Schwechat, der Rathauspark sowie zahlreiche Fuß- und Radwege bieten hervorragende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die nahe gelegene Straßenbahnlinie S-Bahn sorgt für eine gute öffentliche Anbindung nach Wien und zum Flughafen. Das Freibad Schwechat, der Rathauspark sowie zahlreiche Fuß- und Radwege bieten hervorragende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.399 €
Preis pro m²17,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.271,82 €
USt. Gesamtbelastung127,18 €
Miete1.046,68 €
USt. Miete104,67 €
Betriebskosten225,14 €
USt. Betriebskosten22,51 €
Einmalige Kosten
Kaution4.197 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 77,87 m²
2 Balkone
nordseitig, südseitig, Freiflächen 19,61 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung ist mit Klimaanlagen in allen Zimmern, hochwertigen Parkettböden, attraktiven Sanitärräumen und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist teilweise mit Schränken ausgestattet, welche in der Wohnung verbleiben.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme (bereitgestellt durch die Brauerei Schwechat).
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Allgemeinnutzung stehen den Mietern eine Sauna und ein Fitnessraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme (bereitgestellt durch die Brauerei Schwechat).
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Allgemeinnutzung stehen den Mietern eine Sauna und ein Fitnessraum zur Verfügung.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
In einem modernen Niedrigenergiehaus am "Wohnspot Süd" am ehemaligen Areal der Brauerei Schwechat befiindet sich im 3. Obergeschoß diese erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonflächen.
Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, beide mit Zugang zu einem weiteren, hofseitigen Balkon, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, beide mit Zugang zu einem weiteren, hofseitigen Balkon, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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