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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Helles Zuhause mit Loggia – Frisch sanierte Garconniere in Schallmoos

1.082
 
39 m²1 ZimmerLoggia 3 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Simon ImmobilienHerr Simon Mayr-Reisch
Karl-Adrian-Straße, 5020 Salzburg
Die Karl-Adrian-Straße 3 befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos, nordöstlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbenutzung. Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße und zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord ist die Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Schulen und Kindergärten. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.082,48 €
Preis pro m²27,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.070,44 €
USt. Gesamtbelastung12,04 €
Miete950 €
Betriebskosten93,74 €
USt. Betriebskosten9,37 €
Sonstige Kosten Netto26,7 €
USt. Sonstige Kosten2,67 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1961, Neubau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage
Nutzfläche 39,03 m²
1 Loggia 3 m² südwestseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsarnierte Großgarconniere in der Karl-Adrian-Straße 3, nur wenige Minuten von den Salzburger Landeskliniken (SALK) entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.


Raumaufteilung & Ausstattung:
  • Heller Eingangsbereich

  • Modernes Badezimmer mit Dusche und WC

  • Offener Wohnraum mit integrierter Küche

  • Neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler

  • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  • Sonnige Loggia

  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

  • Allgemeinparkplätze direkt vor dem Haus

Weitere Informationen:
  • Adresse: Karl-Adrian-Straße 3, 5020 Salzburg

  • Etage: 2. Obergeschoß mit Lift

  • Heizkosten, Strom und Warmwasser sind nicht in der Miete enthalten und werden separat über die Salzburg AG abgerechnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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