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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon

BISAMBERGBLICK! - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! WEINKELLER & SCHWIMMBAD IM HAUS!

1.279
 
74 m²3 ZimmerBalkon 5 m², Loggia 4 m²
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
PrivatAntonia Travnicek
Johannes-de-la-Salle-Gasse 12, 1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.279 €
Preis pro m²17,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten200 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 73,95 m²
1 Balkon 5,47 m²
1 Loggia 3,94 m²
3 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,02 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten)
€ 1.279,00
Bruttomiete ohne Betriebskosten
€ 1.079,00
Betriebskosten
€ 200,00
Optional: Stellplatz
€ 120,00
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Manche Cuvées sind Meisterwerke. DE LA SALLE ist eine gelungene Mischung aus Stadtleben, Naturerholung, Bildungs- und Freizeitangebot.

Am südlichen Fuße des malerischen Bisamberges, nahe an Natur und Weinbau, liegt das moderne Wohnensemble DE LA SALLE. Bestens ans Stadtzentrum angebunden, ergänzen sich hier im Herzen von Strebersdorf urbanes und dörfliches Leben. Nahe an der Natur, nahe am Wasser - genießen Sie das Hallenbad mit weitläufigem Saunabereich.

Die 3-Zimmer Wohnung ist eine klassische Kleinfamilienwohnung. In Kombination mit dem Loggia und Balkon ein Zuhause in Natur und Architektur.

RAUMAUFTEILUNG:

// Vorzimmer
// Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den Balkon
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
// Toilette mit Handwaschbecken
// Loggia und Balkon

AUSSTATTUNG:

// Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse III
// Parkettböden Weizer Parkett, Eiche Classic
// Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
// geschmackvolle Bodenfliesen in den Bädern und Toiletten
// Feinsteinzeug 60x60 auf den Freiflächen
// Außensteckdosen und Außenbeleuchtung auf den Freiflächen
// Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
// elektrisch betriebene Außenjalousien bei den Fenstern und Fenstertüren
// kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
// Personenlift

ALLGEMEINE FLÄCHEN IM HAUS:

// Hallenbad mit Saunalandschaft
// Shop-Base (Zustellbereich für Post und Paketzusteller)
// Weineinlagerungsraum - eigene Weinbox für jede Wohneinheit
// Kleinkinder- und Jugendspielplätze
// Einlagerungsräume im Keller
// großzügiger Fahrradraum im Keller
// Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoss
// Tiefgarage

Zur Wohnung wird ein sehr großzügiger Tiefgaragenplatz (Nr.111) um € 120,00 vermietet.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatAntonia Travnicek
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PrivatAntonia Travnicek