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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ZUHAUSE KROTTENDORF – Ihre Adresse für modernes Wohnen!! 3% RABATTAKTION für die ersten KÄUFER!!

296.985
 
80 m²4 ZimmerTerrasse 26 m²
Preis / m²3.696,14 €
Etage2
Baujahr2025
ALTERA real estate GmbHHerr Heimo Knoll
8564 Krottendorf-Gaisfeld
Das Neubauprojekt „ZUHAUSE KROTTENDORF“ liegt im Zentrum der Marktgemeinde Krottendorf, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Dank der exzellenten Anbindung an die A2 (Steinberg und Söding/St. Johann) sowie dem nahegelegenen Bahnhof Krottendorf ist das Projekt ideal für Pendler.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Supermärkte (z.B. Billa) sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Lage bietet zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Grünflächen für Erholung und Freizeit.
Krottendorf investiert kontinuierlich in die Infrastruktur, was die Gemeinde noch attraktiver macht. „ZUHAUSE KROTTENDORF“ bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis296.985 €
Kaufpreis pro m²3.696,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Terrassenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 80,35 m²
1 Terrasse 26,3 m² südwestseitig
südwestseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,07 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,41
A++

Beschreibung

Wohnen in Krottendorf – mit perfekter Verkehrsanbindung und Wohlfühlatmosphäre

In der Marktgemeinde Krottendorf, die durch ihre exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu Graz besonders beliebt ist, entsteht ein neues, modernes Wohnprojekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Der ideale Ort für all jene, die komfortabel und ruhig wohnen möchten, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leben wollen.

Das Projekt: „ZUHAUSE KROTTENDORF“

Im Zentrum von Krottendorf, in einer ruhigen und dennoch perfekten Lage, entsteht diese exklusive Wohnanlage mit 11 modernen Eigentumswohnungen, die sich auf vier Etagen verteilen. Das Projekt „ZUHAUSE KROTTENDORF“ bietet Ihnen großzügige und gut durchdachte Grundrisse – ideal für Singles, Paare als auch Familien.

  • 4 Geschoße, 11 Wohnungen: Jede Etage umfasst drei Wohnungen, während im obersten Geschoß zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zu finden sind. Jede Wohnung ist ausgestattet mit einem eigenen Garten, Balkon oder einer Terrasse und bietet so den idealen Rückzugsort inmitten der Natur.

  • Wohnungsgrößen: Die Wohnungen variieren in den Größen von 45 m² bis 80 m², sodass für jeden Bedarf und jedes Budget das passende Angebot dabei ist.

  • Ausstattung: Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und zeichnen sich durch ihre zeitgemäße und moderne Ausstattung aus. Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für behagliche Wärme, während die Photovoltaikanlage am Dach zur Energiegewinnung beiträgt.

  • Infrastruktur: Der Neubau wird mit einem zentralen Lift und barrierefreiem Zugang ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz sowie einen Kellerersatzraum. Ein nicht überdachter Parkplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die attraktive Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine gute Erreichbarkeit von Schulen, dem neuen Kindergarten, dem Billa Supermarkt und anderen wichtigen Einrichtungen.

Rabattaktion: 3% auf den Kaufpreis!

Bis zum Baustart erhalten alle Käufer einen exklusiven Rabatt von 3% auf den Kaufpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihre Traumwohnung in diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu sichern und dabei von attraktiven Preisvorteilen zu profitieren.

Fertigstellung und Baustart

Der Baustart erfolgt, sobald 50 % der Wohnungen verkauft sind, und wird mit modernster Technik und Materialien umgesetzt, um eine hohe Qualität und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.

Vorsorgewohnungen

Dank der zentralen Lage und der modernen Ausstattung eignen sich die Wohnungen hervorragend für eine Vorsorgeinvestition. Auch im Bereich der Finanzierung unterstützen wir Sie gerne mit individuellen Lösungen.

Jetzt die perfekte Wohnung in Krottendorf finden

Nutzen Sie die Chance, eine der exklusiven Wohnungen in „ZUHAUSE KROTTENDORF“ zu erwerben. Ob für den Eigenbedarf oder als attraktive Vorsorgewohnung – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über die verfügbaren Wohnungen, die attraktiven Konditionen und den exklusiven Rabatt!

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provisionfrei für den KÄUFER

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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