{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006016","obj_regio3":"006016026","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8572","obj_title":"Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon in Bärnbach – Zentrale, ruhige Lage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I0000083wRl-1743863870-ff3a4ae230bb4ac7a7b7b3bc203adfed","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018194939","obj_purchasePrice":135000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon in Bärnbach – Zentrale, ruhige Lage!

135.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²1.925,55 €
Etage3
Baujahr1983
Finova real estate GmbHHerr Heimo Knoll
8572 Bärnbach
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Bärnbach. Diese zentrale und ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannendem Wohnkomfort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²1.925,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten457,83 €
Betriebskosten162,73 €
USt. Betriebskosten16,27 €
Monatliche Kosten Netto407,93 €
USt. Monatliche Kosten49,9 €
Sonstige Kosten Netto77,03 €
Heizkosten Netto168,17 €
USt. Heizkosten33,63 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1983, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 70,11 m²
1 Balkon 5,26 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,74 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Bärnbach. Diese Immobilie bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine hervorragende Kombination aus Komfort und Funktionalität.

  • Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen.
  • Schlafzimmer: Zwei ruhige Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für erholsame Nächte. Sie bieten genügend Platz für Doppelbetten und persönliche Möbel.
  • Küche: Die separate, modern ausgestattete Küche mit Essplatz sorgt für ein angenehmes Kocherlebnis und ist der perfekte Ort für gesellige Mahlzeiten.
  • Balkon: Der einladende Süd-Westbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bietet einen schönen Blick in die Umgebung.
  • Sanierung: Das gesamte Gebäude wurde 2023 saniert, einschließlich Dach, Fassade und Balkone, was Ihnen modernen Wohnkomfort garantiert.
  • Parkmöglichkeiten: Eine Garage für 1 PKW gehört zur Wohnung, was Ihnen eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit bietet.
  • Kellerabteil: Ein geräumiges Kellerabteil erweitert Ihren Stauraum und bietet Platz für persönliche Gegenstände.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die umfassenden Sanierungsmaßnahmen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichFinova real estate GmbHHerr Heimo Knoll
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichFinova real estate GmbHHerr Heimo Knoll
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award