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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Parkplatz
Villa
Balkon
Terrasse
Möbliert
Seehaus mit privatem Badestrand
800.000 €
212 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 60 m²
Preis / m²3.773,58 €
Grundstücksfläche1.149 m²
Baujahr2019
PrivatP. Privatanbieter W.
7201 Neudörfl
Einmalige Kosten
Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²3.773,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 2019, Neuwertig, Massivbauweise, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 212 m²
Grundstücksfläche 1.149 m²
1 Terrasse 60 m²
1 Balkon 30 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
0
Beschreibung
PRIVATVERKAUF auf Esterhazy-Pachtgrundstück
Provisionsfrei
30 min. südlich von Wien (A2 Abfahrt Wiener Neustadt)
Exklusives Seehaus am Neudörfler See – Luxus, Natur und Privatsphäre, PLZ 7201
Bgld./NÖ
1. Reihe
Direkter Seezugang
13 Meter Uferbreite
Schwimmsteg inkl. Tretboot
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, wo Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Neudörfler See genießen können. Auf dem größten Pachtgrundstück des Sees wurde ein Anwesen geschaffen, das keine Wünsche offenlässt. Ein privater Steg, erstklassige Annehmlichkeiten und eine luxuriöse Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Seehaus, das 2019 nach den Plänen des Architekten erbaut wurde, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Erdgeschoss – Wohnen mit Ausblick
Beim Betreten des Hauses, vorbei an zwei Pkw-Stellplätzen, die auch als Basketball-Court genutzt werden können, werden Sie sofort von dem offenen Wohnkonzept mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,80 m begeistert sein, das den Blick auf den See harmonisch integriert.
Das Erdgeschoss umfasst: • Einen offenen Wohnbereich mit maßgefertigter Küche, offenem Essbereich und Wohnzimmer, Kamin • Große Josko-Glasschiebetüren, die den Wohnraum mit der Terrasse verbinden • Ein separates Büro mit eigenem Zugang – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte • Technikraum und Gäste-WC
Obergeschoss – Schlafen mit Seeblick
Über die Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses: • Ein Master-Schlafzimmer mit direktem Seeblick, en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank • Zwei weitere großzügige Schlafzimmer (je ca. 23 m²) • Ein separates Badezimmer samt WC für die beiden Schlafzimmer
Außenbereich – Oase am Wasser
Das wahre Highlight ist der Außenbereich. Dank der südlichen Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne genießen, während die automatische Bewässerungsanlage für üppiges Grün sorgt. Die überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort an heißen Tagen.
30 Meter tiefer Grundwassersee
Direkter Seezugang samt Privatstrand mit 13 Meter Uferbreite. Ein schwimmender Steg führt zum türkisblauen Wasser. Mit dem Tretboot lässt es gemütlich am Wasser den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen.