Provisionsfrei: Schöner 48m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche - 1160 Wien

Renovierter 48m² Altbau mit Einbauküche und 2 Zimmern in Ruhelage!

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines renovierten Altbaus in der Wichtelgasse, einer ruhigen Seitengasse der Thaliastraße. Die Wohnung ist nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1  Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Achtung: Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich!

Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkett- und Fliesenböden, Fernwärme, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Fliesenbad mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,

Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen, wenig befahrenen Seitengasse mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind u.a. U3 Ottakring, die Straßenbahnlinie 2, 46, die Schnellbahn S45 sowie die Autobuslinie 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung, der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.

Bitte beachten Sie den ab sofort gewünschten Mietbeginn! (Mietbeginn 15.4.2025)

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 649,-
(HMZ € 429,04 + IM € 40,- + Bk € 105,64 + Lift € 14,41 + 10% USt. € 58,91 + Manip. 1,-)
Kaution € 2.000,-

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap