- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnen neben der Zillertal Arena
Preis auf Anfrage
81 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2002
ALPEN ImmoHerr Marco Messner
6280 Zell am Ziller
Am Fuße des Bergmassives der Zillertaler Alpen, umgeben von einer einzigartigen Naturkulisse geziert von Wiesen und traditionellen Bauernhöfen, bettet sich diese Liegenschaft auf ca. 530 m.ü.A sanft in die alpine Landschaft ein und bietet tägliche Naturschauspiele und eine spektakuläre Aussicht. Die kontrastreiche Landschaft bietet ideale Bedingungen für Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Unzählige Wanderwege bringen Sie immer wie- der in neue Ecken des faszinierenden Gebirges. Der Weitblick reicht fast bis ins fordere Zillertal. Die berühmte " Zillertal Arena " ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Einmalige Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 81,19 m²
1 Terrasse
westseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,64 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Short Cuts
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 81,19 m²
• Terrasse ca. 11,08 m²
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 1
• Abstellraum 1
• Tiefgaragenstellplatz 1
• Gäste WC
• Kellerabteil
• Westterrasse
• Holzofen / Kamin
• Fahrradraum
• Wasch -/ Trockenraum
* HWB C
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 81,19 m²
• Terrasse ca. 11,08 m²
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 1
• Abstellraum 1
• Tiefgaragenstellplatz 1
• Gäste WC
• Kellerabteil
• Westterrasse
• Holzofen / Kamin
• Fahrradraum
• Wasch -/ Trockenraum
* HWB C
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,44 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Allgemeine Hinweise
!!! ALPEN Immo GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!!!
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 920m
Apotheke < 920m
Krankenhaus < 24.000m
Kinder & Schulen
Schule < 2.500m
Kindergarten < 150m
Nahversorgung
Supermarkt < 2.400m
Bäckerei < 2.400m
Sonstige
Bank < 2.700m
Post < 2.600m
Zillertal Arena < 900m
Verkehr
Bus < 900m
Bahnhof < 2.500m
!!! ALPEN Immo GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!!!
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 920m
Apotheke < 920m
Krankenhaus < 24.000m
Kinder & Schulen
Schule < 2.500m
Kindergarten < 150m
Nahversorgung
Supermarkt < 2.400m
Bäckerei < 2.400m
Sonstige
Bank < 2.700m
Post < 2.600m
Zillertal Arena < 900m
Verkehr
Bus < 900m
Bahnhof < 2.500m
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GewerblichALPEN ImmoHerr Marco Messner
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