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Gemütliches Wohnen in einer der prächtigsten Straßen der Braunauer Altstadt
230.998 €
59 m²2 Zimmer
Preis / m²3.900,68 €
Etage1
Baujahr1900
M&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
5280 Braunau am Inn
Braunau ist eine mittelgroße Industriestadt an der Grenze zu Bayern mit nennenswerten Firmen wie Borbet, AMAG – Alu, HAI, Doppler u.V.m.
In dieser Region mit Top Firmen gibt es daher auch sehr gute Ausbildungsmöglichkeiten.
Schul- und weiterbildungsmäßig bietet Braunau Schulen und Institute wie HTL, HAK, Hasch, Gymnasium, HLW, WIFI -u.V. m.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinen Ärzten, Zahnärzten, Krankenhaus und Apotheken. Ein Gasthaus und ein Café finden Sie vor der Haustür.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Innpark und das Citycenter Braunauer Einkaufzentren.
Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe gelegene Motorikpark, das Freibad, das Hallenbad mit Sauna, die Sporthalle, der Minigolfplatz und die Innauen zum Spazieren.
Sie erreichen alles ganz einfach mit dem Citybus.
In dieser Region mit Top Firmen gibt es daher auch sehr gute Ausbildungsmöglichkeiten.
Schul- und weiterbildungsmäßig bietet Braunau Schulen und Institute wie HTL, HAK, Hasch, Gymnasium, HLW, WIFI -u.V. m.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinen Ärzten, Zahnärzten, Krankenhaus und Apotheken. Ein Gasthaus und ein Café finden Sie vor der Haustür.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Innpark und das Citycenter Braunauer Einkaufzentren.
Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe gelegene Motorikpark, das Freibad, das Hallenbad mit Sauna, die Sporthalle, der Minigolfplatz und die Innauen zum Spazieren.
Sie erreichen alles ganz einfach mit dem Citybus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.998 €
Kaufpreis pro m²3.900,68 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2025
Wohnung
Baujahr 1900, Saniert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 59,22 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
LS 28 – Der ehemaliger Gasthof goldener Löwe umfasst:
10 Wohneinheiten von ca. 35 m² bis 95 m².
Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca.110 m².
Das Bestandsgebäude wird von Grund auf saniert und bietet neben gut durchdachten Grundrissen großzügige Balkone und ausreichend Abstellflächen.
Mit dem Charme eines historischen Gebäudes und der Qualität eines Neubaus lässt es sich hier besonders gut leben.
Ebenerdig können Fahrräder und Elektroräder geparkt werden.
Die bei der Sanierung verwendeten hochwertigen Materialien
und Baustoffe garantieren ein angenehmes und entspanntes Wohnklima.
10 Wohneinheiten von ca. 35 m² bis 95 m².
Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca.110 m².
Das Bestandsgebäude wird von Grund auf saniert und bietet neben gut durchdachten Grundrissen großzügige Balkone und ausreichend Abstellflächen.
Mit dem Charme eines historischen Gebäudes und der Qualität eines Neubaus lässt es sich hier besonders gut leben.
Ebenerdig können Fahrräder und Elektroräder geparkt werden.
Die bei der Sanierung verwendeten hochwertigen Materialien
und Baustoffe garantieren ein angenehmes und entspanntes Wohnklima.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D
Beschreibung
Die Stadt Braunau am Inn bildet mit der gegenüberliegenden deutschen Stadtgemeinde Simbach am Inn in Bayern ein grenzübergreifendes Zentrum.
Die Linzerstraße ist eine der längsten und prächtigsten Straßen der Braunauer Altstadt.
Wie schon der Name verrät, gelangte man einst über diese Straße nach Linz.
In ihrer langen Geschichte beherbergte die Straße zahlreiche für die Stadt wichtige Betriebe wie die Brauerei Mayrbräu, in dessen Gemäuern sich heute das Altstadthotel Mayrbräu befindet.
Von der Geschichte als Festungsstadt künden heute noch sichtbare Teile der Befestigungsanlagen und das Eiserne Ross, das an das letzte geschlachtete Pferd während einer langen Belagerung durch österreichische Truppen erinnert und dass nach Ende des 2. Weltkriegs als Zielscheibe verwendet wurde.
Heute lädt die Linzerstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Weinlokalen zum Flanieren ein.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden...
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Die Linzerstraße ist eine der längsten und prächtigsten Straßen der Braunauer Altstadt.
Wie schon der Name verrät, gelangte man einst über diese Straße nach Linz.
In ihrer langen Geschichte beherbergte die Straße zahlreiche für die Stadt wichtige Betriebe wie die Brauerei Mayrbräu, in dessen Gemäuern sich heute das Altstadthotel Mayrbräu befindet.
Von der Geschichte als Festungsstadt künden heute noch sichtbare Teile der Befestigungsanlagen und das Eiserne Ross, das an das letzte geschlachtete Pferd während einer langen Belagerung durch österreichische Truppen erinnert und dass nach Ende des 2. Weltkriegs als Zielscheibe verwendet wurde.
Heute lädt die Linzerstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Weinlokalen zum Flanieren ein.
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