4-Zimmer Gartenwohnung

96 m² Gartenwohnung
Moderne Gartenwohnung - in traumhafter Grünruhelage in Markgrafneusiedl.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Wohnhauses und verfügt über 4 lichtdurchflutete Zimmer auf 96 m² sowie einem Eigengarten mit ca. 70 m².
Top 2 unterteilt sich wie folgt:
3 Schlafzimmer / Kinderzimmer/Büro
1 großzügiges Wohnesszimmer
1 Bad mit Wanne und getrennter Dusche
1 WC
1 Abstellraum

Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, beheizt wird mit Gaszentralheizung über Fußbodenheizung und Wandheizung.
In unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten) befindet sich ein Nahversorger. Die S-Bahn Deutsch-Wagram ist 10 km entfernt, die Regionalbahn Glinzendorf erreicht man in 2 km. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich der Marchfeldkanalweg für ausgiebige Radtouren oder Wanderungen zum Ausspannen.
Außerdem bietet Markgrafneusiedl eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Artz ect.
Die Gesamtmiete beträgt btto 1.290,-- Euro (1.040,-- Miete plus 250,-- BK ). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
HWB: 95kWh/m²a, fGEE 1,36.
Die Wohnung ist ab 1. Mai 2025 bezugsfertig und auf 5 Jahre befristet zu mieten.
Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mühl unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.