5023 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²5.247,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten347,24 €
Heizkosten28,27 €
Merkmale
Baujahr 1982
2. Etage
Gesamtfläche 84,8 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
90,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C
Beschreibung
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit traumhafter Aussicht zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.
• Helle und ruhige Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 84,8 m² Wohnfläche, inklusive großem Balkon.
• Praktische Raumaufteilung: 2 Zimmer, ein süd-südwestlich ausgerichteter Wohnraum mit ca. 25,4 m², 1 Badezimmer und 1 separates WC.
• Schöner privater Balkon in Südwestlage mit herrlichem Blick auf die Berge.
• Sicheres Gebäude.
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
• Privater, abschließbarer Abstellraum im Keller.
• Gemeinschaftlich genutzter Waschraum und Trockenraum vorhanden.
• Ruhige Lage mit nahegelegenem Spielplatz, Eckladen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der Nähe:
• Neben dem Apartmentkomplex befinden sich Naturwege zum Wandern und Radfahren.
• Ca. 3 Minuten Fußweg zum örtlichen Eckgeschäft, zur Fleischerei und zur Pizzeria.
• Kurze Fahrt zu Spar, Billa und Hofer (Bushaltestelle Linie 23 bei Spar).
• Die Bushaltestelle befindet sich neben dem Wohnkomplex. Ca. 11 Minuten Busfahrt (Linie 23) zum Salzburger Hauptbahnhof (Südtiroler Platz).
• Ca. 20 Minuten Fußweg zum Bahnhof Salzburg Sam (nur 1 Haltestelle vom Salzburger Hauptbahnhof entfernt).
Keine Käuferprovision. Vertragserrichtung und -abwicklung über RA Dr. Johannes Hebenstreit
• Helle und ruhige Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 84,8 m² Wohnfläche, inklusive großem Balkon.
• Praktische Raumaufteilung: 2 Zimmer, ein süd-südwestlich ausgerichteter Wohnraum mit ca. 25,4 m², 1 Badezimmer und 1 separates WC.
• Schöner privater Balkon in Südwestlage mit herrlichem Blick auf die Berge.
• Sicheres Gebäude.
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
• Privater, abschließbarer Abstellraum im Keller.
• Gemeinschaftlich genutzter Waschraum und Trockenraum vorhanden.
• Ruhige Lage mit nahegelegenem Spielplatz, Eckladen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der Nähe:
• Neben dem Apartmentkomplex befinden sich Naturwege zum Wandern und Radfahren.
• Ca. 3 Minuten Fußweg zum örtlichen Eckgeschäft, zur Fleischerei und zur Pizzeria.
• Kurze Fahrt zu Spar, Billa und Hofer (Bushaltestelle Linie 23 bei Spar).
• Die Bushaltestelle befindet sich neben dem Wohnkomplex. Ca. 11 Minuten Busfahrt (Linie 23) zum Salzburger Hauptbahnhof (Südtiroler Platz).
• Ca. 20 Minuten Fußweg zum Bahnhof Salzburg Sam (nur 1 Haltestelle vom Salzburger Hauptbahnhof entfernt).
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GewerblichRechtsanwaltHerr Johannes Hebenstreit
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