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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Wohnhighlight in Linz – 4 Zimmer mit Design und Funktion

335.000
 
79 m²4 Zimmer
Preis / m²4.233 €
Etage-
Baujahr1956
LA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
4020 Linz
Die zentrale Lage in Linz vereint urbanes Lebensgefühl mit praktischem Komfort – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²4.233 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten344,67 €
Betriebskosten127,42 €
USt. Betriebskosten12,74 €
Monatliche Kosten Netto327,73 €
USt. Monatliche Kosten16,94 €
Sonstige Kosten Netto200,31 €
USt. Sonstige Kosten4,2 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Entkernt, Kabelkanäle, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 79,14 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 9,37 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C

Beschreibung

Diese stilvoll sanierte 4´-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz präsentiert sich als wahre Perle für anspruchsvolle Käufer. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung vollständig entkernt und mit hochwertigen Materialien neu ausgestattet. Das Ergebnis: Ein modernes Wohnambiente, das Design, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander vereint.

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

  • Komplett entkernte und sanierte Wohnung (2022)
  • Praktische 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften
  • Großzügige Wohnküche mit offenem Raumkonzept
  • Großformatige & edle Fliesen in Marmoroptik 
  • Zeitloser & robuster Eichenparkett (70,-/m2)
  • Stilvolle DAN-Maßküche mit hochwertiger Siemens-Ausstattung und Kochinsel - nach Aufpreis 
  • Komplett möbliert – kann bei bedarf nach Aufpreis erworben werden 
  • Integrierte LED-Deckenspots für moderne Lichtakzente
  • Fußbodenheizung (mit Fernwärme) 
  • Stilvolles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche 
  • Smarthome-System für komfortables Wohnen auf Knopfdruck
  • Top gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig
  • Gartennutzung im Hof 
  • Zentrale Stadtlage mit optimaler Infrastruktur
  • und viel mehr...

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Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: Anbieter kontaktieren

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren

Anbieter kontaktieren | www.la-homes.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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