PROVISIONSFREI im Pema 2: 1 WG Zimmer i 3er WG Wohnung 82m²

PROVISIONSFREI: Ich vermiete ab 01.07.2025 im neu erbauten hochmodernen "Pema 2" Gebäude 1 frei werdendes (möbliertes) Zimmer in einer 3er-WG Wohnung (kein Durchgangszimmer). Die beiden anderen Zimmer sind von Janick (21) und Sophia (21) bewohnt.
Die Wohnung ist WG tauglich. Sie befindet sich im 4.Stock, hat eine Nettofläche von ca.82m² und ist bestehend aus: Vorraum, Diele, Küche/Essraum mit eingebauter Küchenzeile (Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle), separates Wc, Bad mit Fenster, sowie 3 sehr hellen Schlafzimmern (10-14-18m²). Die Wohnung ist lichtdurchflutet, da viele Fensteröffnungen vorhanden sind.
Die Wohnung hat alles, was man sich von einer modernen Wohnung erhofft: Panorama-Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Beschattung (teilweise als bodentiefe Fenster ausgeführt), kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Einbauküche.
In den Untergeschossen befinden sich abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung.
Das freie Zimmer (im Grundriss Zimmer 1) hat eine Fläche von 14,4m². Nach Absprache mit dem Vormieter kann das Zimmer leer oder möbliert (gegen Ablöse) übernommen werden.
Das Zimmer ist ab 01.07.2025 frei.
Die Miete für das Zimmer und die gemeinsamen Räume beträgt insgesamt 650€ (530€ Miete, 120€ Akontierung Wohnungs-Nebenkosten, wobei eine genaue Betriebskostenabrechnung immer 1x pro Jahr erfolgt).
Für gemeinsame Möbel (Esstisch mit Stühle im Essbereich, Waschmaschine und Wäschetrockner, Garderobeschrank) ist an den Vormieter anteilsmäßig eine Ablöse zu zahlen.
Haustiere sind nicht erlaubt. Keine Party-WG. Es besteht Rauchverbot im gesamten Pema2 Gebäude.
Mietkaution: 3 Monatsmieten
KEINE MAKLERPROVISION, da Privatvermietung.