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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Hof am Park - 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon - Top 1.61

555.000
 
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.409,88 €
Etage9
Projektstatus-
Mischek Bauträger Service GmbH
Am-Albert-Schultz-Park 21, 1220 Wien
Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone.

Einmalige Kosten

Kaufpreis555.000 €
Kaufpreis pro m²7.409,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten140,8 €
USt. Betriebskosten28,16 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 0, Neubau, Erstbezug, 9. Etage
Wohnfläche 74,9 m²
Gesamtfläche 74,9 m²
1 Balkon
3 Zimmer

Ausstattung

In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
23,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Die Donaustadt entwickelt sich rasant. Die frei finanzierten und geförderten Wohnprojekte der Hausfelder Höfe verbinden modernes Stadtleben mit erholsamer Ruhe - dank direkter Anbindung an zwei U2-Stationen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

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