- Balkon
- Terrasse
4-Zimmer-NEUBAUWOHNUNGEN für Eigennutzer und Anleger ! PROVISIONSFREI für den Käufer !
386.802 €
99 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.920,16 €
Etage-
Baujahr-
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
8055 Graz-Puntigam
Einmalige Kosten
Kaufpreis386.802 €
Kaufpreis pro m²3.920,16 €
Provision: provisionsfrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 98,67 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit!
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und kann von außen nicht eingesehen werden!
Der Balkon kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden.
An der Innenhofseite befindet sich der Wohnungszugang mit einer eigenen Veranda als zusätzlich nutzbare Außenfläche.
Da die Wohnung durch das Gebäude "durchgesteckt" ist, sorgen viele Fensterflächen für viel Tageslicht und quer lüften ist problemlos möglich.
I
Wohnung Top 213:
-Sehr große Wohnküche mit 44m²
-Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten
-3 Schlafzimmer
-Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
-Kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Abstellraum
-Vorraum/Garderobe
-Balkon mit 22m² in Südost-Ausrichtung
-Veranda 8,3m²
-Kellerabteil
Heizung: Fernwärme
Zusätzlich zu den Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit ca. 65 m2 Nutzfläche, sowie Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers.
Freiflächen:
Die Grünflächen des Wohnensembles und die lichtfreundliche Architektur machen das Wohnquartier auch im Inneren erlebbar. Balkone, private Veranden, ein großzügiger Innenhof bzw. die durchgehenden Dachterrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Lage und Infrastruktur:
Dieses an der Triesterstraße gelegene Wohnquartier mit über 500 Wohnungen besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa, Hofer, PENNY, BIPA sowie eine Apotheke u.v.m).
Ein Restaurant, eine öffentliche Parkgarage mit E-Ladestationen, Ärzte und Geschäftsflächen im Quartier runden das Angebot ab.
Das Objekt ist auch verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen: die nächste Haltestelle der Grazer Linien befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Flughafen und Bahnhof und A9 bzw. A2 sind leicht erreichbar.
Der Standort verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, er bietet auch reichhaltige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu nutzen, wie zum Beispiel beim Laufen oder Radfahren in den Murauen oder bei einem Besuch im nahegelegenen Golfclub.
Freizeit und Einkaufsvergnügen lassen sich auch in Seiersberg oder dem Shopping Center West ideal verbinden. Auch das Cineplexx, die Strände der CopaCabana und der Schwarzlsee sind gut erreichbar.
Kosten für Eigennutzer:
ab € 386.802,-
Küche: € 4.800,-
Tiefgaragenplatz: € 21.060,-
Motorrad (AP): 8.190,-
Kosten für Anleger:
ab € 330.600,-
Küche: € 4.000,-
Tiefgaragenplatz: € 18.000,-
Motorrad (AP): 7.000,-
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und kann von außen nicht eingesehen werden!
Der Balkon kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden.
An der Innenhofseite befindet sich der Wohnungszugang mit einer eigenen Veranda als zusätzlich nutzbare Außenfläche.
Da die Wohnung durch das Gebäude "durchgesteckt" ist, sorgen viele Fensterflächen für viel Tageslicht und quer lüften ist problemlos möglich.
I
Wohnung Top 213:
-Sehr große Wohnküche mit 44m²
-Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten
-3 Schlafzimmer
-Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
-Kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Abstellraum
-Vorraum/Garderobe
-Balkon mit 22m² in Südost-Ausrichtung
-Veranda 8,3m²
-Kellerabteil
Heizung: Fernwärme
Zusätzlich zu den Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit ca. 65 m2 Nutzfläche, sowie Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers.
Freiflächen:
Die Grünflächen des Wohnensembles und die lichtfreundliche Architektur machen das Wohnquartier auch im Inneren erlebbar. Balkone, private Veranden, ein großzügiger Innenhof bzw. die durchgehenden Dachterrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Lage und Infrastruktur:
Dieses an der Triesterstraße gelegene Wohnquartier mit über 500 Wohnungen besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa, Hofer, PENNY, BIPA sowie eine Apotheke u.v.m).
Ein Restaurant, eine öffentliche Parkgarage mit E-Ladestationen, Ärzte und Geschäftsflächen im Quartier runden das Angebot ab.
Das Objekt ist auch verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen: die nächste Haltestelle der Grazer Linien befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Flughafen und Bahnhof und A9 bzw. A2 sind leicht erreichbar.
Der Standort verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, er bietet auch reichhaltige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu nutzen, wie zum Beispiel beim Laufen oder Radfahren in den Murauen oder bei einem Besuch im nahegelegenen Golfclub.
Freizeit und Einkaufsvergnügen lassen sich auch in Seiersberg oder dem Shopping Center West ideal verbinden. Auch das Cineplexx, die Strände der CopaCabana und der Schwarzlsee sind gut erreichbar.
Kosten für Eigennutzer:
ab € 386.802,-
Küche: € 4.800,-
Tiefgaragenplatz: € 21.060,-
Motorrad (AP): 8.190,-
Kosten für Anleger:
ab € 330.600,-
Küche: € 4.000,-
Tiefgaragenplatz: € 18.000,-
Motorrad (AP): 7.000,-
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