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  • Lager / Halle
  • Altbau

" Individuell nutzbare Lagerfläche, Start Up oder Atelier für kreative Köpfe in der Schörgelgasse 27 – zu vermieten!"

450
 
181 m²4 Zimmer
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbHHerr Patrik Nebel
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Direkt neben der technischen Universität und wenige Gehminuten vom Jakomini- und Hauptplatz entfernt, profitiert dieses Objekt sehr von seiner guten Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in direkter Umgebung, der Dietrichsteinplatz ist nur wenige Meter entfernt.

Laufende Kosten

Miete450 €
Preis pro m²2,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.065,82 €
USt. Gesamtbelastung213,16 €
Gesamtmiete Netto848,47 €
USt. Gesamtmiete169,69 €
USt. Miete90 €
Betriebskosten398,47 €
USt. Betriebskosten79,69 €
Heizkosten Netto217,35 €
USt. Heizkosten43,47 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Lager
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Nutzfläche 181,12 m²
Lagerfläche 181,12 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Beschreibung

KOSTBAR IMMOBILLIEN - Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Lagerfläche in der Schörgelgasse 27 im II. Grazer Stadtbezirk St. Leonhard präsentieren zu dürfen!Objektbeschreibung: Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von 181,12 m², sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen von der Stadt Graz.Ausstattung: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Altbaus und bietet folgende hochwertige Ausstattung:
  • Nutzfläche: 181,12 m² davon sind 80 m² ca eine große Kellerfläche ! 
  • Einbauküche: Voll ausgestattete Küche, ideal für Pausen oder kleine Veranstaltungen.
  • Toilette: Separater Zugang für die Nutzer.
  • Räumliche Gliederung:
    • Toilette
    • Küchenraum mit Einbauküchennische
    • Vier unterschiedlich große Räume, die individuell genutzt werden können – ideal für Lagerung, Büro, Atelier oder Schulungsräume.
Nutzungsmöglichkeiten: Diese Lagerfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerraum für Unternehmen, Atelier für kreative Köpfe, Schulungsraum oder als Büro – die flexible Raumaufteilung erlaubt Ihnen, die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.Besonderheiten:
  • Gute Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden
  • Potenzial für individuelle Anpassungen
Fazit: Diese Lagerfläche in der Schörgelgasse 27 ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, Kreative oder Start-ups, die in einer zentralen Lage in Graz arbeiten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses herausragende Objekt bietet!HARD FACTS:
  • Nutzfläche insgesamt: 181,12 m²
  • Hauptmietzins inklusive Betriebskosten und Heizkosten  € 1278,98
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision : 3 Bruttomonatsmieten 
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Unter der Nummer Anbieter kontaktieren sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!**Ihr KOSTBAR Immobilien Team**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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