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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau

"Astreine gemütliche Zweieinhalbzimmerwohnung im Bezirk Gries zur Miete!" WG geeignet.

658
 
54 m²2,5 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbHHerr Patrik Nebel
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Dieses Objekt liegt inmitten der Grazer Innenstadt und ist somit hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden!
Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten657,66 €
Preis pro m²12,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto595,24 €
USt. Gesamtbelastung62,42 €
Miete498,24 €
USt. Miete52,72 €
Betriebskosten97 €
USt. Betriebskosten9,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 53,9 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihre neue Wohlfühloase in Graz!Suchen Sie eine charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz? Ihre Suche endet hier! Wir freuen uns, Ihnen heute diese exquisite Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 40, im 5. Grazer Stadtbezirk Gries, vorstellen zu dürfen!Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit der magischen Topnummer 05! Auf großzügigen 53,90 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einer reizenden Reihenhaussiedlung, nur einen Steinwurf vom Citypark und XXXLutz entfernt. Das Beste daran? Ein PKW-Abstellplatz ist im Mietpreis inklusive – Ihre Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an!Diese Wohnung ist ein wahres Multitalent – perfekt für Pärchen, Freunde, Studenten, Alleinlebende oder einfach für jeden, der das Leben in der charmantesten Stadt der Welt, Graz, in vollen Zügen genießen möchte!So teilt sich Ihre neue Wohlfühloase auf:
  • Großzügiger Vorraum: Ideal für Schuhe, Jacken und all die kleinen Schätze des Alltags.
  • Helles Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, WC und einem Fenster – für frische Luft und die besten Ideen!
  • Wohnküche: Mit einer neuwertigen Einbauküche – hier kreieren Sie kulinarische Meisterwerke (oder bereiten einfach nur Toast zu)!
  • Zwei helle Zimmer: Separat begehbar und perfekt für individuelle Rückzugsorte.
Hard Facts:
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Nutzfläche: ca. 53,90 m²
  • Provisionsfrei
  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
  • Haustiere: Nach Absprache erlaubt
  • Kellerabteil und Parkplatz vorhanden
  • Mietkosten: € 657,66 mtl. inkl. Betriebskosten (exkl. Heizkosten)
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Graz!NEU: Sie können jetzt auch bequem über WhatsApp unter der Nummer Anbieter kontaktieren einen Termin anfragen, um sich schnellstmöglich eine Besichtigung zu sichern.Unter der Nummer Anbieter kontaktieren sind wir gerne werktags für Sie erreichbar!**Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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