- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Freundliche 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon
895 €
45 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.700 €
RE/MAX FirstFrau Ursula Rapottnig
1190 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten895,17 €
Preis pro m²19,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto884,66 €
USt. Gesamtbelastung10,51 €
Monatliche Kosten115,63 €
Miete779,54 €
Betriebskosten105,12 €
Einmalige Kosten
Kaution2.700 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2012, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 44,93 m²
1 Loggia 6,1 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,07 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Wohngenuss!
Diese freundliche 2-Zimmer Wohnung macht Lust auf Zu-Hause-Sein!
Das Haus wurde 2012 gebaut ist in einem hervorragenden Zustand.
Vom Vorraum aus, gelangt man ins
- Extra-WC
- Bad, mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Handtuchhalterheizkörper
- Schlafzimmer sowie ins
- Wohnzimmer, das mit viel Licht durch die großen Fenster begeistert.
Die Küche ist extra, offen zum Wohnzimmer und bietet eine komplette Ausstattung mit viel Stauraum, Herd mit Ceranfeld, Bachrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Der Balkon ist westseitig in den Innenhof gerichtet. Hier kann man entspannte Stunden verbringen!
Ein Kellerabteil gehört natürlich auch dazu. Ein Fahrradraum ist vorhanden.
Ideale Lage:
Ganz in der Nähe finden Sie in der Krottenbachstraße fußläufig einen großen Billa Plus-Markt oder in der anderen Richtung auch einen Billa. Der Bus 35 A bringt Sie in ca. 10 Minuten zur U6 bei der Nußdorferstraße und auch der Nachtbus fährt dort. Die S45 Krottenbachstraße ist nur wenige Busstationen entfernt.
Mehrere Kindergärten und Volksschulen, das Gymnasium Krottenbachstraße, eine neue Mittelschule beim Krimpark oder auch das Billrothgymasium sind leicht erreichbar.
Ganz nahe ist auch der Hugo Wolf Park. Hier ist auch ein schöner Spielplatz und nette Spazierwege um die Seele baumeln zu lassen.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 779,54
Betriebskosten € 105,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 10,51
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 895,17
______________________________________________________________________________________________________________
Diese freundliche 2-Zimmer Wohnung macht Lust auf Zu-Hause-Sein!
Das Haus wurde 2012 gebaut ist in einem hervorragenden Zustand.
Vom Vorraum aus, gelangt man ins
- Extra-WC
- Bad, mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Handtuchhalterheizkörper
- Schlafzimmer sowie ins
- Wohnzimmer, das mit viel Licht durch die großen Fenster begeistert.
Die Küche ist extra, offen zum Wohnzimmer und bietet eine komplette Ausstattung mit viel Stauraum, Herd mit Ceranfeld, Bachrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Der Balkon ist westseitig in den Innenhof gerichtet. Hier kann man entspannte Stunden verbringen!
Ein Kellerabteil gehört natürlich auch dazu. Ein Fahrradraum ist vorhanden.
Ideale Lage:
Ganz in der Nähe finden Sie in der Krottenbachstraße fußläufig einen großen Billa Plus-Markt oder in der anderen Richtung auch einen Billa. Der Bus 35 A bringt Sie in ca. 10 Minuten zur U6 bei der Nußdorferstraße und auch der Nachtbus fährt dort. Die S45 Krottenbachstraße ist nur wenige Busstationen entfernt.
Mehrere Kindergärten und Volksschulen, das Gymnasium Krottenbachstraße, eine neue Mittelschule beim Krimpark oder auch das Billrothgymasium sind leicht erreichbar.
Ganz nahe ist auch der Hugo Wolf Park. Hier ist auch ein schöner Spielplatz und nette Spazierwege um die Seele baumeln zu lassen.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 779,54
Betriebskosten € 105,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 10,51
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Gesamtbetrag € 895,17
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GewerblichRE/MAX FirstFrau Ursula Rapottnig
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