Möblierte Wohnung in Krems **zentrumsnah**

Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert. 

• Keine Ablöse
• Keine Provision
• Keine Mietvertragserrichtungsgebühr

Die Wohnung befindet sich in der Ufergasse 16, 3500 Krems - eine ruhige Wohnstraße

• 850 m bis zur Fußgängerzone (Restaurants, Boutiquen, Kaffee, etc.)
• 800 m zum Fitnessstudio
• 120 m zum Kremsfluss
• 7 Autominuten zur DPU
• 6 Autominuten zur Donauuni

Es sind ausreichend öffentliche Parkplätze (gebührenfrei) vor dem Gebäude vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Das Wohnzimmer ist nach Süd-West und die Küche nach Nord-Ost ausgerichtet. Der Grundriss ermöglicht das Querlüften.

• Raumhöhe bis 3m
• indirekte Beleuchtung + Spots + Vorhangnische
• Einbauküche hochwertig und inkl. sämtlichen Geräten
• Waschmaschine
• modernes Bad mit
  • Dusche mit Handbrause und Regendusche,
  • Waschtisch inkl. Unterbau- und Spiegelschrank,
  • Spots,
  • großformatigen Fliesen,
  • Entlüftung
• getrenntes WC
• neue Elektroinstallation (2023)
• neue Sanitärinstallation (2023)
• Laminat in Eichendielen-Optik

Der angegebene Mietpreis beinhaltet Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Hinzu kommen noch Heizung/Warmwasser (derzeit € 53,-- p.m. zzgl. USt) + Strom (werden nach Verbrauch abgerechnet).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <750m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <650m
Universität <675m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <925m
Post <1.100m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap