- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Wohnung in Grazer Top-Lage zu verkaufen - private und gewerbliche Nutzung möglich
275.000 €
94 m²4 Zimmer
Preis / m²2.925,53 €
Etage3
Baujahrca. 1970
IMMOXXHerr Gerhard Berg
Wielandgasse 14 - 16, 8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²2.925,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.60 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten297,23 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1970, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 94 m²
4 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Zum Verkauf angeboten wird diese wunderschöne, im Jahr 2021 saniert Wohnung.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandgasse (Grazer Innenstadt-Toplage),
und kann sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind
- Bad mit Dusche,
- getrenntes WC
- kleine Küche
- 3 Zimmer/Büroräumlichkeiten
Die Betriebskosten inklusive Rücklage und Heizung belaufen sich auf EUR 448,07.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandgasse (Grazer Innenstadt-Toplage),
und kann sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind
- Bad mit Dusche,
- getrenntes WC
- kleine Küche
- 3 Zimmer/Büroräumlichkeiten
Die Betriebskosten inklusive Rücklage und Heizung belaufen sich auf EUR 448,07.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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GewerblichIMMOXXHerr Gerhard Berg
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