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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Herzen der Stadt
245.000 €
75 m²
Preis / m²3.266,67 €
Grundstücksfläche709 m²
Baujahr1959
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Hartl
4150 Rohrbach-Berg
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²3.266,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.820 €
Provision Netto7.350 €
USt. Provision1.470 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1959
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 190 m², Grundstücksfläche 709 m²
Heizung
Fernwärme, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
255 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,15
E
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in bester Lage im Kerngebiet der Bezirkshauptstadt. Das Ortszentrum sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Sportstätten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die wunderschöne Umgebung, mit dem nahegelegenen Berger Wald und dem beliebten Ausflugsziel Maria Trost, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – mit ein wenig Liebe und Renovierungsaufwand kann dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum werden! Verfügbar ab Juli 2025! Nicht barrierefrei!
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Hartl
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