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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Luxus trifft Lebenskunst am Graßnitzberg – Top 8

Preis auf Anfrage
 
131 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2025
SkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
8472 Straß in Steiermark
Einfach die Schönheit des Augenblicks genießen … Graßnitzberg ist ein wunderbares Weinanbaugebiet in der idyllisch-ruhigen Südsteiermark. Die terrassierten Hänge des einstigen Vulkanlands ziehen die Besucher ebenso in ihren Bann wie die malerische Landschaft und die einzigartige Aussicht - Richtung Osten bis zur Riegersburg und Richtung Westen bis zur Koralpe.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 131 m²
8 Wohneinheiten
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Sie träumen von einem Rückzugsort mit Seele? Einem Ort, der Natur, Design und Entschleunigung vereint? Dann lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt inmitten der südsteirischen Weinberge inspirieren – einer der charmantesten Ecken Österreichs, wo das Leben noch nach Wein, Lavendel und Freiheit duftet.

Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben.

In einem architektonischen Ensemble, das sich wie selbstverständlich in die Hügellandschaft schmiegt, entstehen acht stilvolle Wohnoasen zwischen 100 und 170?m². Die reduzierte Formensprache trifft auf zeitlose Materialien – jede Einheit ist ein individuelles Statement für Ästhetik, Achtsamkeit und Anspruch.

Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume mit bis zu 6 Metern Raumhöhe, Weitblick bis zur Koralm und ein eigener Garten – auf Wunsch sogar mit Pool – machen Ihr neues Zuhause zu einem Rückzugsort für Körper und Geist.

Ein Refugium mit Verantwortung

Die Verbindung von Innovation und Nachhaltigkeit liegt uns am Herzen:

+) Photovoltaikanlagen in Kombination mit Wärmepumpen garantieren umweltbewusstes Heizen & Kühlen
+) Thermische Bauteilaktivierung für ein angenehmes Raumklima
+) E-Ladestationen – bereit für die Mobilität von morgen
+) Massivbauweise mit hochwertigen Materialien für ein wohngesundes Raumgefühl

Details, die berühren

+) Weinkellerabteil – weil Stil mehr ist als Stauraum
+) Zwei Tiefgaragenplätze pro Einheit – für entspanntes Ankommen
+) Künstlerisch gestalteter Innenhof – ein Ort der Begegnung und des Innehaltens
+) Galerieebene in den OG-Einheiten – für Bibliothek, Atelier oder Rückzug
+) Pool in den EG-Wohnungen – für Sommertage mit Dolcefarniente-Feeling

Ob zum Abschalten, Gestalten oder Ankommen – hier finden Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl.

Jetzt Vision leben statt weiter träumen. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Anbieter kontaktieren, Dieter Kolbl, ImmoSky GRAZ

Schulen:

Einkaufsmöglichkeiten:

Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof Spielfeld-Straß – nur 2,5 km entfernt
Autobahnauffahrt Spielfeld– in nur 2,6 km erreichbar
Flughafen Graz– bequem in 46 km erreichbar

Ob mit dem Auto, Zug oder Flugzeug – hier sind Sie bestens angebunden!

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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